10 марта. /MEDIA TALK/. С 2020 года число сделок по переуступке прав на квартиры в столичных новостройках ежегодно сокращается в среднем на 13 %. Лишь в 2023 году наблюдался всплеск — но тренд на снижение быстро возобновился. В январе 2026‑го зафиксирован один из самых низких показателей за шесть лет.
Рынок переуступок прав требования по договорам долевого участия (ДДУ) в Москве продолжает сжиматься. Как пишет РБК со ссылкой на данные управления Росреестра по Москве, в январе 2026 года было зарегистрировано 484 договора по переуступке — всего на 5 % больше, чем в январе 2025 года (461 сделка). Это второй минимальный показатель для первого месяца года с 2020 года. Общая динамика ещё нагляднее: за весь 2025 год число таких сделок составило 6,9 тыс., что на 21 % меньше, чем в 2024 году. Долгосрочный тренд прослеживается с 2020 года — ежегодное сокращение в среднем на 13 %. Единственный заметный всплеск пришёлся на 2023 год, когда количество переуступок выросло на четверть.
Фото: Рынок переуступок в новостройках Москвы: инвесторы теряют интерес Freepik
Причинами охлаждения интереса инвесторов специалисты называют: ужесточение ипотечных условий; рост стоимости новостроек, снижающий маржинальность перепродаж; повышение рисков долгостроя, заставляющее осторожнее подходить к вложениям; изменение предпочтений покупателей в пользу готового жилья. Эксперты отмечают, что рынок переуступок всё больше превращается из инвестиционного инструмента в способ решения частных ситуаций — например, когда дольщику срочно требуются средства.
Ранее мы рассказывали, что элитные коттеджи в Петербурге дорожают быстрее городской недвижимости.
Читайте Медиа Ток в МАХ и Telegram