80% квартир висят месяцами, а хороший вариант сдается за 2-3 дня, и дело не в цене.
Знаете, почему арендатор уходит в первые 30 секунд? Старый запах, грязные швы на плитке, расшатанные розетки моментально отталкивают. Для одних владельцев кровать есть и уже хорошо, а кто-то стремится к отельному сервису, оставляя жильцам даже полотенца и мыло в красивом дозаторе. Какой должна быть квартира, чтобы ваш актив долго не простаивал, а приносил прибыль?
Проблема 1
Забитые стыки на кухне. Пыльные карнизы. Пятна на шторах, налет на кранах, протертая мебель, посторонний запах и бонусом дырки в линолеуме от дротиков, явно не долетевших до цели. И все это за баснословные деньги! Правда, владелец не уверен, что стоимость аренды высокая. А что, клининг вызовет, и арендаторы полетят как птицы на юг, думает он. Но «птицы» летят в другую квартиру.
Проблема 2
Стерильность как в больнице. Идеальная продуманность в мелочах: скатерть на столе, посуда в тон кухонной фурнитуры, ложка для обуви, шкатулка с нитками. Кажется, владелец угадал даже название корма для вашего кота. Вы скажете - что не так?
По статистике, излишняя забота отпугивает будущих жильцов и создает ощущение, что их будут постоянно контролировать, а не раз в месяц по вопросам оплаты.
Проблема 3
Чрезмерно обставленная квартира и наоборот - пустая. Где жильцы поставят свою малогабаритную мебель и технику? И как они будут жить, если у вас нет даже чайника? Все эти вопросы решаются индивидуально, но наличие чайника, микроволновки, холодильника и стиральной машины на 5-10% повышают цену аренды.
Вот какую квартиру вы сдадите быстрее:
• которая объективно соответствует цене
• убранная, без «ушатанных» элементов. Пол должен быть ровным, мебель и сантехника обновленными. Если швы в ванной почернели - их желательно обновить
• с беспроблемной проводкой и трубами
• с исправными розетками
• замки на всех дверях должны работать, москитные сетки на окнах - присутствовать
Квартира с нейтральным ремонтом сдается на 20-30% быстрее, потому что владелец дает возможность будущим жильцам самостоятельно украсить пространство.
• недорогой, но прочный ламинат или линолеум скроет царапины и будет смотреться выигрышно
• продуманное хранение вещей - комод или секции должны быть обязательно
• ковры с коротким ворсом, которые легко чистить.
Вас будут вспоминать добрым словом, если в квартире будет быстрый интернет и кондиционер. Установка кондиционера - это всегда +100 к ауре квартиры и комфорту жильцов! Системы отопления, охлаждения и даже увлажнения воздуха позволят расширить круг потенциальных арендаторов.
Минимальный бюджет для того, чтобы сдать квартиру:
• клининг - 5 тысяч рублей
• новый смеситель - от 2 до 4 тысяч рублей
• текстиль, шторы - от 5 до 7 тысяч рублей
• работы в стиле «муж на час», чтобы заменить лампочки, затянуть ручки и розетки - до 3 тысяч рублей.
Если вам нужно быстро и качественно сделать или обновить ремонт квартиры в Уфе, специалисты Renovation Club Реновация Клуб всегда рады помочь.
Сайт: Реновация Клуб
Max: Реновация клуб
Телеграм: Реновация Клуб
+7 (901) 418-47-77