В Тамбовском Росреестре рассказали, какие объекты относятся к недвижимым.
Как пояснили в ведомстве, это земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Перемещение таких объектов без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
«Право собственности можно зарегистрировать только в отношении тех недвижимых вещей, которые способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав», — уточнила начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Росреестра по Тамбовской области Ирина Бирюкова.
Как пояснила специалист, при определении того, относится ли объект к недвижимости, которую можно поставить на кадастровый учет, необходимо учитывать:
— есть ли у объекта характеристики, которые по своей природе или на основании закона делают его недвижимым;
— есть ли у него самостоятельное функциональное или хозяйственное назначение;
— может ли он выступать в гражданском обороте как самостоятельный объект гражданских прав.
Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляют в соответствии с техническим планом. Его готовит кадастровый инженер.
«Как заказчик, так и кадастровый инженер после создания объекта недвижимости должны внимательно и осознанно подойти к его оценке. Важно тщательно проанализировать объект по всем критериям — правовым, техническим и функциональным. Такой взвешенный подход гарантирует надежность и законность дальнейших действий с созданным объектом», — резюмировала Ирина Бирюкова.