ИЖС просел в феврале: ипотека на частные дома упала на 30% за месяц
В феврале банки выдали 6,6 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС и покупку частных домов на сумму 32,4 млрд рублей.
По сравнению с январём рынок просел: количество сделок снизилось на 17%, объём выдачи — сразу на 30%.
Но в годовом разрезе динамика остаётся сильной: +90% по количеству и +60% по сумме. Рост объясняется низкой базой начала 2025 года.
Основное падение пришлось на сегмент ИЖС. Здесь выдано около 2 тыс. кредитов на 13 млрд рублей — минус 28% по количеству и минус 33% по объёму за месяц. Причина — исчерпание ажиотажного спроса на «Семейную ипотеку». Несмотря на спад, программа по-прежнему формирует около 90% всех сделок в этом сегменте.
Сегмент готовых домов показал более мягкую коррекцию. Выдано 4,5 тыс. кредитов на 19 млрд рублей — снижение на 11% по количеству и на 28% по сумме. На этом фоне доля готового жилья выросла до 68% от общей выдачи, прибавив 5 п.п. за месяц.
Если смотреть шире, за первые два месяца 2026 года рынок сохраняет высокий темп: 14,5 тыс. кредитов, что в 2,7 раза больше, чем год назад, и 79 млрд рублей (+2,4 раза).
Портфель ипотеки в сегменте ИЖС достиг 1,38 трлн рублей, прибавив почти 15% за год.
