Покупатели апартаментов получили важное решение Верховного суда, передает РБК-Недвижимость со ссылкой на сайт верховной инстанции. Теперь право на землю под своей недвижимостью они приобретают автоматически вместе с оформлением собственности.
Дело началось с конфликта между владельцами апартаментов и застройщиком. Компания арендовала участок у местных властей, построила комплекс и продала помещения. Но права на землю под зданиями покупателям не передала.
Застройщик планировал дальше застраивать оставшуюся часть участка. Владельцы апартаментов попросили суд признать за ними право аренды земли пропорционально площади их помещений. Они настаивали, что нельзя игнорировать их интересы при дальнейших стройках.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций отказали. Причина — доли собственников в общем имуществе не были точно определены. Тогда владельцы апартаментов обратились в Верховный суд России.
ВС РФ разъяснил: с момента регистрации права собственности на помещения у покупателей автоматически возникает право на землю под ними. Это значит, что право аренды участка под комплексом переходит к владельцам апартаментов без дополнительных процедур.
Верховный суд отменил прежние решения и направил дело на новое рассмотрение. Это важный прецедент для всех, кто вкладывается в апартаменты на арендуемой земле.
На практике это снижает риски покупателей. Теперь они защищены не только своим жилым или коммерческим помещением, но и землей под ним. Застройщикам придется учитывать интересы владельцев при планировании развития участка.
В итоге ситуация стала понятнее. Покупая апартаменты, вы автоматически получаете право на землю под ними. Это значит, что любые попытки застройщика распоряжаться землей без согласия собственников помещений могут быть оспорены в суде.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Как использовать квартиры и апартаменты в роли юридического адреса
Апартаменты получают прописку? Что меняет решение Конституционного Суда РФ
Что купить – сервисные апартаменты для сдачи в аренду или дачу на курорте?
Приобретаем апартаменты: основные заблуждения будущих собственников недвижимости
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости