🔴Одна цифра, из-за которой могла сорваться сделка

Иногда сделка с квартирой напоминает перелёт с пересадкой. Самолёт готов, пассажиры на месте, багаж загружен — и вдруг выясняется, что в билете ошибка в одной букве. Лететь нельзя. Не потому что всё плохо. А потому что система не пропускает✈️

В этот раз была похожая история.

Продаём квартиру в залоге у Росбанк. Покупателя нашли, условия согласовали, выходим на сделку.

Перед регистрацией, как всегда, проверяем выписку из ЕГРН — и находим «сюрприз».

В номере кредитного договора в реестре — ошибка в одной цифре.

На первый взгляд мелочь. По факту — риск приостановки регистрации.

❗️Почему это опасно:

банк на снятие обременения пришлёт документы с правильным номером

в ЕГРН стоит другой номер

регистратор видит несоответствие🤷‍♀️

регистрация останавливается

А покупатель ждать не готов. Сделку переносить нельзя.

Что сделали:

➖вышли на сделку в согласованную дату

одновременно с подачей документов на регистрацию

➖подали заявление на исправление технической ошибки

Теперь ждём, чтобы всё прошло без приостановки.

И вот здесь главный вывод.

После регистрации нужно проверять ВСЁ:

🔎паспортные данные

🔎адрес

🔎площадь

🔎номер договора

🔎номер кредитного договора

🔎вид обременения

🔎даты

🔎фамилии

🔎каждую цифру

Ошибка в одной цифре может всплыть не сразу, а в самый неудобный момент — когда горит сделка.

Если у вас сейчас продажа, покупка или квартира в залоге — лучше проверить документы заранее.

✉️Напишите мне в личные сообщения «ПРОВЕРКА» — посмотрю документы и скажу, есть ли риски перед сделкой.