Продавец обязан самостоятельно сняться с регистрации в установленные сроки. Однако выполнение этой процедуры перед продажей квартиры имеет принципиальное значение для покупателя, отметили в интервью для 360.ru юристы Елена Рудакова и Елена Кульпина, специализирующиеся на вопросах недвижимости.
Согласно нормам, установленным в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача прав на квартиру новому владельцу осуществляется по договору купли-продажи. Продавец обязан вовремя выписаться и прекратить регистрацию всех членов семьи, — сообщает Рудакова. Она добавила, что наличие регистрации по конкретному адресу позволяет государственным органам определять место жительства человека, обеспечивая защиту его прав и свобод.
Процесс снятия всех зарегистрированных перед продажей квартиры критически важен для покупателя, так как если продавец откажется выполнить данное действие, это может привести к судебным разбирательствам,
— пояснила Кульпина. Она отметила, что по этой причине покупатели часто предпочитают действовать с уверенностью и требуют снятия продавца с учета до заключения сделки.
На портале 360.ru напомнили, что количество прописанных в квартире людей напрямую влияет на размер платежей за жилищно-коммунальные услуги, особенно в тех категориях затрат, которые не зависят от счетчиков, таких как вывоз мусора или обслуживание общедомовой территории.