Снижение ключевой ставки до 15% практически не отразится на рынке недвижимости. Об этом 20 марта «Известиям» заявила заместитель коммерческого директора СК10 Дарья Боковня.
«Снизятся ставки по актуальным ипотечным программам, однако кардинально на рынок это не повлияет. Льготная ипотека всё еще остается локомотивом продаж. А на нее изменения ключевой ставки влияют не так сильно. Рост цен, предположительно, ускорится, особенно на вторичном рынке, который более зависим от ключевой ставки», — отметила она.
По словам генерального директора ГК «Развитие» Сергея Гончарова, решение Банка России по ключевой ставке укладывается в текущую логику осторожного смягчения денежно-кредитной политики: регулятор продолжает балансировать между сдерживанием инфляции и стимулированием экономической активности.
«Для рынка недвижимости тенденция по снижению ключевой ставки — положительный сигнал, который стимулирует восстановление отложенного спроса. Также на этом фоне недвижимость постепенно усиливает свои позиции как способ сохранить капитал, особенно с учетом потенциального снижения доходности депозитов», — сказал он.
Кроме того, основатель компании «Пинигина Консалтинг» Светлана Пинигина добавила, что снижение «ключа» поможет укрепить спрос, который сужается из-за ограничений по льготной ипотеке. Это привлечет поток покупателей, которые не относятся к льготным категориям, оживит рыночную ипотеку, создаст альтернативу программам господдержки и обеспечит устойчивый спрос без чрезмерной нагрузки на бюджет.
Однако для заметного оживления рынка ключевая ставка должна находиться на уровне 12% или ниже, считает заместитель генерального директора ГК «Лучи» Ольга Нарт.
«В таком диапазоне кредитные условия становятся более комфортными, что стимулирует спрос со стороны покупателей и способствует более активному запуску новых проектов девелоперами», — уточнила эксперт.
Председатель правления группы компаний «Паритет Девелопмент» Павел Галкин также заявил, что участники рынка надеялись на снижение, но вместе с этим мгновенных перемен и падения стоимости квадратного метра в жилых проектах сейчас ждать не стоит.
В этот же день стало известно, что ЦБ снизил ключевую ставку до уровня 15% годовых. По прогнозу регулятора, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,5–5,5% в 2026 году, а устойчивая инфляция сложится вблизи 4% во втором полугодии 2026 года. В 2027 году и далее она будет находиться на цели.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ