Развод — дело непростое. Особенно, если у вас есть ипотека, оформленная в период брака.
Существует несколько вариантов, как можно развестись и решить вопрос совместной ипотеки.
Варианты решения ситуации
1. Прийти к соглашению сторон
Если вы смогли мирно разойтись и договориться с супругом, то обязательно нужно заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества, получить согласие банка и зарегистрировать право собственности.
В случае, если банк по каким-то причинам не дает согласие, то нужно рефинансироваться со сменой титульного заемщика и состава участников ипотеки.
2. Заключить брачный договор
При вступлении в законные отношения подумайте над регламентацией возможных бюрократических вопросов.
3. Решение вопроса через суд
Решение суда может быть вариативным: выплачивать ипотеку могут оба поровну, а может и один супруг, кому будет присвоена квартира целиком.
Это два классических варианта развития событий.
Как еще можно разделить ипотеку?
- Принять решение о продаже ипотечной квартиры. С вырученных денег погасить кредит
- Один из супругов может отказаться от притязаний на квартиру и от доли кредита, передав права владения и кредит на другого супруга
Нюансы, которые нужно учитывать
- Жилье, приобретенное в браке, по умолчанию считается общим и подлежит разделу (даже если фактически ипотеку платит только один супруг)
- Если вы решили поделить имущество, кредит делится в той же пропорции
- Если ипотека оформлена до брака, недвижимость и кредит не подлежат для раздела при разводе. Однако второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни
В команде CORE.DOMA работают квалифицированные специалисты по ипотеке и юристы. Если у вас есть вопросы по нюансам приобретения недвижимости, обращайтесь к команде CORE.DOMA.
Подписывайтесь на нас в соцсетях: