При выборе загородного дома на престижных направлениях, таких как Новорижское или Дмитровское шоссе, стоимость самого коттеджа — это лишь первая строка в бюджете. Будущим жителям необходимо учитывать значительные ежемесячные расходы на содержание поселка и оплату коммунальных услуг.
Из чего складываются ежемесячные платежи в коттеджном поселке?
В отличие от городской квартиры, житель коттеджного поселка оплачивает два основных блока услуг:
- Коммунальные услуги (счетчики): Электричество, газ, водоснабжение и водоотведение. Тарифы на них регулируются государством и едины для конкретного региона.
- Платежи за содержание поселка: Это внутренний тариф, который устанавливает управляющая компания (УК) поселка. Он покрывает расходы на обслуживание инфраструктуры.
И если стоимость ресурсов можно спрогнозировать по нормативам Московской области, то плата за содержание сильно варьируется от поселка к поселку.
Управляющие компании коттеджных поселков чаще всего устанавливают тариф не с человека или квадратного метра, а с участка. Это может быть как фиксированная ставка за домовладение так и тариф за сотку в месяц. Также могут применяться повышающие или понижающие коэффициенты в зависимости от размера участка.
Мы подготовили обзор стоимости ежемесячных платежей по популярным коттеджным поселкам Подмосковья:
Как мы видим, в целом стоимость платежей на Новорижском направлении более высокая, чем на Дмитровском шоссе. Также размер платежей безусловно зависит от уровня поселка и перечня услуг, которые в него входят. Например в некоторых поселках в стоимость платежей входит эксплуатация озера и пляжа, крытого катка, спортивного центра и пр.
Какие ежемесячные платежи в вашем поселке? что в них входит? делитесь своим опытом, будет интересно