В Москве наблюдается постепенное восстановление активности на рынке ипотечного кредитования после январского спада. Однако в годовом выражении все еще фиксируется существенное отставания.
По данным Управления Росреестра по Москве, в феврале 2026 года на рынке недвижимости Москвы зарегистрировали 7 789 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках — на 11 % больше, чем в январе (7 039 договоров). Об это сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова.
Динамика и комментарии экспертов
Рост числа ипотечных сделок в феврале соответствует сезонной тенденции, считают в Росреестре.
«После январских праздников рынок постепенно возобновляет свою активность, а значит, динамика первых двух месяцев в ипотечном сегменте устойчиво показывает рост. К примеру, в разрезе последних пяти лет разница между январём и февралём в среднем составляет около 30 %», — прокомментировала Дарья Кудинова.
Однако при сравнении с показателями прошлых лет наблюдается снижение:
• относительно февраля 2025 года (11 044 договора) число сделок сократилось почти на 30 %;
• к февралю 2024 года (9 678 договоров) динамика составила −19,5 %.
Итоги двух месяцев 2026 года
За январь–февраль 2026 го в столице зарегистрировано 14 828 договоров ипотечного жилищного кредитования. В годовом выражении показатель демонстрирует снижение:
• на 21 % к аналогичному периоду 2025 го (18 697 договоров);
• на 15 % к январю–февралю 2024 го (17 532 договора).
Роль льготных программ: вклад «Семейной ипотеки»
Москва сохраняет лидерство среди российских регионов по объёмам жилищных кредитов с господдержкой. Значимую долю сделок формирует «Семейная ипотека».
Ключевые цифры по программе за январь–февраль 2026 года:
• объём выданных кредитов в Москве — 74,5 млрд рублей;
• доля от общероссийского уровня в рамках программы — 15,9 %;
• доля от всех льготных ипотечных займов по стране — 15,5 %.
С начала действия льготных программ в столице выдано таких кредитов более чем на 3,3 трлн рублей, отметил Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.
«Рынок жилой недвижимости Москвы, несмотря ни на что, остаётся локомотивом ипотечного рынка России, — подчёркивает финансовый аналитик Анна Тихомирова. — Даже на фоне общего снижения показателей столица демонстрирует устойчивость, особенно в сегменте льготного кредитования. Это говорит о сохраняющемся интересе к жилью в городе и доверии к государственным программам поддержки».