Добрый день, друзья! С вами адвокат Сергей Ковальчук.
Полгода назад в одном из районных судов г. Москвы я выиграл гражданское дело по моему иску к МО РФ и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Подробнее.
Мой клиент Иванов Иван Иванович (Ф.И.О. изменены) зарегистрирован и проживает в квартире в Москве. В неё он вселился и был зарегистрирован много лет назад в качестве члена семьи его отца на основании ордера.
Данная квартира находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ. Родители Иванова умерли.
Желая приватизировать квартиру, Иванов обратился с заявлением во ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)». Однако там ему пояснили, что для приватизации необходимо заключить договор соцнайма.
Иванов подал заявление о заключении договора соцнайма. Ему было в этом отказано со ссылкой на то, что он не является военнослужащим и на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит.
После этого он обратился за подготовкой иска и представлением его интересов в суде ко мне.
Мною был подготовлен и подан в районный суд иск к Минобороны России и указанному его структурному подразделению. В нём я просил суд признать право собственности на квартиру, прекратить право собственности России на неё, а также прекратить право оперативного управления на неё ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)».
В суде
Представитель ответчиков возражал против иска, ссылаясь на то, что Иванов не является военнослужащим, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, не представлено доказательств, подтверждающих, что он не является собственником иных жилых помещений, а также факт того, что Иванов ранее не принимал участие в приватизации жилых помещений.
Суд решил
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № __, по адресу: _______ (Кадастровый номер жилого помещения______) за Ивановым Иваном Ивановичем.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности Иванова Ивана Ивановича на жилое помещение - ___________ в ЕГРН.
Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру № __, по адресу: ________.
Прекратить право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру № __, по адресу: _____.
Аргументы суда
1. Ордер, выданный гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
ЖК РСФСР определял, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Таким образом, документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.
2. Отказ ответчика в предоставлении услуги по приватизации жилого помещения является незаконным.
Довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что он не является собственником иных жилых помещений, а также факт того, что истец ранее не принимал участие в приватизации жилых помещений, признается судом несостоятельным, поскольку опровергается справкой ДГИ об отсутствии сведений о участии Иванова И.И. в приватизации объекта жилищного фонда, справкой об отсутствии сведений о правах Иванова И.И. на объекты жилищного фонда, а также уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН сведений о правах Иванова И.И. на объекты недвижимости (получены мною перед подачей иска и представлены в суд для приобщения к материалам дела).
Ссылка на дело не дается, поскольку иное означало бы разглашение адвокатской тайны.
Моя почта для ваших обращений – exdogovor@mail.ru.
Мой Бусти - https://boosty.to/urpr
Мои песни - Сергей Ковальчук: слушать онлайн через Музыку ВКонтакте
Кому понравилось, прошу поставить палец вверх.