🔴 20 марта 2026: Свежий срез рынка Москвы — что происходит прямо сейчас
Спрос на новостройки рухнул до уровней весны 2020 (локдаун).
Количество ДДУ в Московском регионе за первые недели марта — хуже, чем в начале 2022. Студии и однушки особенно пострадали.
Но парадокс: цены продолжают ползти вверх!
Цифры за первую половину марта:
- Новостройки: спрос −40–55% к прошлому году, но 81% лотов всё ещё в акциях. Застройщики распродают остатки.
- Вторичка: +0,5% за февраль → 289 385 ₽/м². Дешёвый сегмент (+1%), дорогой почти без движения.
- Элитка и премиум: +12% за год. Средняя цена предложения — 1,79 млн руб./м². Лидер роста — Раменки. В марте стартуют сразу несколько новых де-люкс проектов (Веспер, Магнум Соло, Пентаграм и др.).
- Прогноз аналитиков (ПСБ + ДОМ.РФ): новостройки +10% к концу 2026, вторичка +8%.
Что это значит для инвестора:
✅ Сейчас — лучшее окно для входа с максимальной скидкой на первичке
✅ Вторичка и готовые элитные объекты — тихая гавань для сохранения капитала
✅ Коммерция с профессиональным управлением даёт +12–28% к NOI уже в этом году
Ключевая ставка пока держит рынок в напряжении, но снижение ожидается уже к лету — тогда начнётся настоящий отскок.
Хотите персональный разбор под ваш бюджет (новостройка / вторичка / элитка / коммерция)?
Напишите в комментариях «МАРТ» + бюджет и цель — пришлю 3–5 лучших вариантов с расчётом доходности за 24 часа.
#РынокМосквы #Новостройки2026 #Инвестиции #MosMakler
