Интересную мысль поймал.
Когда рынок растёт, всё стабильно, всё сдается, вот эти годовые контракты с чеками вперёд — это кажется супер безопасной историей. И для собственника, и для арендатора. Один понимает, что деньги зафиксированы, второй — что цена не вырастет. Все довольны.
Но как только начинается турбулентность — всё резко разворачивается. И уже тот, кто арендует, оказывается в не самой выгодной позиции. Потому что ты подписал контракт на год, выписал чеки, вложился в ремонт, мебель, запуск… и всё, ты привязан. Даже если рынок просел, даже если бизнес встал — назад уже не откатиться.
Сейчас как раз такой момент. Люди уезжают, часть бизнесов закрывается, спрос падает, страха стало больше, чем уверенности. И это чувствуется.
Я сам сейчас в этой ситуации. Офис оплачен до декабря, вложены деньги в ремонт, мебель. И, конечно, задним числом думаешь — можно было взять гибче, не привязываться, платить помесячно. Но давайте честно — кто это мог предсказать? Никто. Всегда заходишь, когда рынок кажется стабильным.
И вот здесь самый важный момент — кто сейчас устоит, тот потом будет на голову выше🔥. Потому что рынок чистится. Слабые уходят, сильные остаются.
Я лично никуда не двигаюсь. Работаем дальше, делаем сделки, помогаем клиентам.
Задача научиться жить и работать на таком рынке💸💸💸
