Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, улица Куйбышева, 36. Это место расположено совсем недалеко от Петроградской набережной и легендарного крейсера Аврора, который давно стал одним из символов города.
Сам дом был построен в 1913 году и изначально задумывался как доходный дом В. А. Буксгевдена. Это довольно характерный для позднего дореволюционного Петербурга жилой дом, в котором чувствуется архитектура последнего периода существования старого фонда.
У здания есть и своя выразительная деталь. Фасад украшен горельефными изображениями орлов. Гипсовые орлы сидят по краям парадного входа и сразу привлекают внимание. Подобные декоративные элементы часто использовались в доходных домах начала XX века, но именно здесь они стали своеобразной визитной карточкой здания.
Квартира, о которой сегодня пойдёт речь, расположена на третьем этаже. Её общая площадь составляет 192 квадратных метра, а внутри размещается шесть комнат.
Большой холл — редкость для коммунальной квартиры
При входе в квартиру мы оказываемся в холле. Его площадь составляет примерно 22 квадратных метра, что для коммунальной квартиры является довольно редким явлением.
Обычно в таких квартирах пространство распределено гораздо плотнее, а подобные помещения либо отсутствуют, либо превращаются в узкие коридоры. Здесь же перед нами действительно большое помещение, из которого можно попасть сразу в несколько комнат.
Конечно, в условиях коммунальной квартиры такой холл чаще всего используется довольно утилитарно — как место для хранения вещей или просто проходная зона. Но если представить, что квартира когда-нибудь будет полностью выкуплена одним владельцем, то этот холл мог бы превратиться в полноценное центральное пространство — своего рода парадную часть квартиры.
Огромная комната с необычной печью
Начнём обзор с самой большой комнаты площадью 41 квадратный метр. Это действительно колоссальное помещение, которое разделено на две части. Первая часть выглядит довольно аккуратно и современно. Здесь заметно, что когда-то был сделан ремонт, и пространство старались привести в порядок.
Но вторая часть комнаты выглядит уже менее современно, хотя и здесь, судя по всему, проводились какие-то работы. Главной же особенностью помещения является печь, которая стоит практически в центре комнаты. Такие печи в Петербурге встречаются нечасто. Угловые печи можно увидеть довольно регулярно, круглые тоже не редкость. Но прямоугольная печь, расположенная почти посреди помещения, — явление довольно необычное.
При этом она оформлена очень красиво и явно относится к дореволюционному периоду. Подобные детали — характерный признак домов, построенных непосредственно перед революцией. Это уже один из последних этапов развития архитектуры старого фонда Петербурга.
Комната с эркером и камином
Следующая комната имеет площадь 25 квадратных метров. На плане она выглядит довольно обычной, как типичная комната в коммунальной квартире. Но в реальности пространство оказывается гораздо интереснее.
Во-первых, здесь есть небольшой эркер, благодаря которому стена возле окна приобретает необычную форму. Такие архитектурные детали всегда делают помещение более выразительным. Во-вторых, в комнате сохранился камин — ещё один характерный элемент петербургских доходных домов начала XX века.
Отдельного внимания заслуживают двери со стеклянными вставками. Скорее всего, когда-то здесь были витражи или фигурное стекло. К сожалению, в период коммунального проживания всё это было безжалостно закрашено масляной краской.
Но зато потолок сохранился в практически идеальном состоянии. Здесь можно увидеть квадратные декоративные вставки с орнаментом, напоминающим природные мотивы.
Комната с видом на улицу Куйбышева
Следующее помещение имеет площадь 26 квадратных метров. Окна этой комнаты выходят на улицу Куйбышева. С точки зрения интерьера здесь нет каких-то ярко выраженных уникальных элементов, однако сохранилась лепнина. Она довольно тонкая и местами едва различимая, но при этом имеет очень причудливую форму.
И, перед тем как пойти дальше, напомню: уже 6 лет я работаю юристом по недвижимости в Санкт-Петербурга и сейчас принимаю заказы на юридическую проверку недвижимости и сопровождение сделок по всей России.
И, перед тем как поговорить о главной интриге квартиры, напомню: что в в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК я выкладываю искренние фото- и видеообзоры квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Подобные декоративные элементы трудно описать словами — их проще увидеть. Но очевидно, что когда-то это был достаточно изящный и тщательно продуманный интерьер.
Комната с необычным потолком
Следующая комната — самая компактная из тех, что мы можем увидеть. Её площадь составляет 18 квадратных метров. Однако именно здесь сохранился очень интересный потолок. В лепнине можно разглядеть лица, которые смотрят вниз.
При этом довольно сложно понять, к чему именно отсылает этот декор. Возможно, это какой-то античный мотив, возможно — религиозный сюжет. А может быть, просто декоративная композиция, популярная в архитектуре начала XX века. Так или иначе, потолок выглядит очень необычно и явно заслуживает внимательного изучения.
Странная перепланировка
Интересная особенность этой комнаты заключается в том, что в неё вписана ванная комната. Это довольно необычное решение. В коммунальных квартирах ванную чаще всего размещают рядом с кухней. Но в данном случае она буквально встроена в одну из жилых комнат.
Причём дальше в квартире есть ещё одно помещение площадью 21 квадратный метр, которое мы не можем увидеть. И именно там ванная комната с окном смотрелась бы гораздо логичнее. Почему этого не сделали? Вопрос остаётся открытым. Но скорее всего, всё связано с уплотнением квартир в советское время. Тогда старались отдавать под жилые комнаты как можно больше помещений с окнами. В результате появлялись довольно жёсткие перепланировки.
Здесь же можно увидеть и крайне неаккуратную прокладку коммуникаций. Из кухни к ванной протянуты трубы, причём сделано это довольно грубо: трубы буквально проходят от стены к стене над бачком унитаза. Выглядит это, мягко говоря, варварски и совершенно не соответствует архитектуре дома.
Кухня в печальном состоянии
Последнее помещение, которое мы можем увидеть в этой квартире, — кухня. Когда-то здесь, судя по всему, был сделан ремонт. Возможно, даже довольно аккуратный. Но сейчас кухня выглядит очень запущенной.
Стены ободраны, отделка частично разрушена, а мебель практически отсутствует. Складывается впечатление, что жильцы, съезжая, буквально вырывали всё, что было закреплено на стенах. В результате пространство выглядит довольно грустно и требует серьёзного восстановления.
Стоимость всей квартиры 33 000 000 рублей. А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: