ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН В СУДАКЕ. СРОЧНО! 🔥
Коллеги, продаю пакетом. Не 1 участок, а готовую инвест-историю с просчитанной прибылью.
Локация:
Крым, Судак, в районе арт-кластера «Таврида.Арт».
Земля: ИЖС, населенных пунктов. Участки ровные, вид на горы.
Что имеем:
5 участков по 11 соток (ровных, красивых).
Коммуникации: свет по границе, дорога грунтовая (временная).
До моря — 1,5 км.
До «Тавриды.Арт» — 800 метров.
💡 Фишка предложения:
Каждый участок можно разделить на два (по 5,5 соток) и организовать отдельный заезд для каждого.
💰 Математика сделки:
1. Заходим: 5 х 11 соток = 18 000 000 руб.
2. Делим: получаем 10 участков по 5,5 соток.
3. Продаем: Рыночная цена в локации за 6 соток — 4,5–5,5 млн руб. Наш актив после раздела — 5,5 соток. Ставим адекватные 5,5 млн за штуку.
4. Выход: 10 х 5,5 млн = 55 000 000 руб.
Итог: Вход 18 млн, выход 55 млн.
Закладываем 10% на комиссии и налоги, чистая маржа ~ 30 млн рублей с одного объекта.
Участки в продаже пакетом.
Пишите в личку @af_sochi в ответ вышлю презентацию
