Публикую текстовую версию записки от 06.03.2026 г. Посмотреть видеоверсию можно здесь:
ВНИМАНИЕ!!!
В видеоверсии есть мои комментарии к этому делу, а также ссылка на реквизиты судебного акта.
В период брака супругами была приобретена квартира. Покупателем был указан один из супругов. Однако оплату по договору произвел близкий родственник покупателя.
После расторжения брака возник спор о разделе этой квартиры.
Покупатель ссылался на то, что квартира получена на подаренные деньги, поэтому является его личной собственностью. Второй супруг считал, что квартира является совместно нажитым имуществом, а то, что ее оплату производил родственник покупателя не имеет значения.
При рассмотрении дела, родственник, оплативший квартиру сообщил, что лично переводил деньги продавцу в качестве оплаты. Это был его подарок своему родственнику, а не обоим супругам.
Суд первой инстанции, рассмотрев дело, решил, что квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях.
Суд апелляционной инстанции, отменил решение суда первой инстанции и посчитал, что квартира является личной собственностью покупателя, поскольку приобретена на подаренные деньги.
Суд кассационной инстанции согласился с апелляционным определением.
Верховный Суд РФ, рассмотрев дело, указал следующее.
Из закона и сложившейся судебной практики следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось
имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное
одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть
совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п.2
и 3 ст.574 ГК РФ. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п.) либо вручения правоустанавливающих документов (п.1 ст.574 ГК РФ). Перечисление родственником денег продавцу не является передачей дара одаряемому, предусмотренной положениями п.1 ст.574 ГК РФ. При этом, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В материалах дела отсутствуют письменные доказательства наличия заключения договора дарения между покупателем и его родственником. При этом в отсутствие соблюдения предусмотренной нормами гражданского закона формы договора у стороны ответчика отсутствует право в подтверждение сделки ссылаться на свидетельские показания. Платежное поручение о перечислении родственником денег в счет оплаты квартиры не является таким договором.
Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции о том, что
спорная квартира не является совместно нажитым имуществом сторон,
противоречит приведенному выше правовому регулированию спорных
отношений, ссылками на какие-либо допустимые доказательства не
подтвержден, объективно ничем не мотивирован и не может быть признан
правильным.
В свою очередь, выводы суда первой инстанции о том, что квартира
является совместно нажитым имуществом сторон, которое подлежит
разделу между ними в равных долях, являются правильными. Оснований
для отмены судебного акта у суда апелляционной инстанции не имелось.
На основании изложенного, апелляционное и кассационное определения были отменены, а решение суда первой инстанции - оставлено в силе.
Рекомендую почитать другие записки, связанные с:
Семейными спорами: ЗДЕСЬ
Чтобы не пропустить новости, рекомендую подписаться на:
Группу Семейный Юрист: ЗДЕСЬ.
Мою страницу ВКонтакте: ЗДЕСЬ.
Мой ТГ-канал: ЗДЕСЬ.
Мой Youtube: ЗДЕСЬ.
Май канал в MAX: ЗДЕСЬ.