Какие законы о земле вступили в силу 1 марта

Министр земельных и имущественных отношений РТ Фаниль Аглиуллин рассказал, что нас ждет в этом году.

С 1 марта 2026 года вступил в силу инициированный Росреестром Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025. Он устраняет многолетнюю правовую неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков (например, в границах земель лесного фонда, земель общего пользования, сельскохозяйственных угодий, территорий объектов культурного наследия, для целей недропользования), а также порядка предоставления земель, – отметил Фаниль Аглиуллин.

Какие изменения актуальны для граждан.

Виды разрешенного использования земельных участков, установленные до 1 марта 2026 года, остаются действительными.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства правообладатели смогут выбирать самостоятельно - без дополнительных разрешений и согласования. В отдельных случаях допускается менять виды разрешенного использования образуемых земельных участков.

Изменения для бизнеса

Для правообладателей участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которым такой участок предоставлен в аренду или безвозмездное пользование, вводится запрет на изменение вида разрешенного использования - вне зависимости от порядка предоставления такого участка. Исключение – если земельный участок используется для комплексного развития территории.

Если участок из состава земель сельхозназначения отнесен к сельскохозяйственным угодьям, его вид разрешенного использования можно изменить на основании решения органа власти субъекта РФ. Раньше изменить вид разрешенного использования таких участков было невозможно.

Заинтересованные лица теперь могут инициировать проведение аукциона в границах населенного пункта с тем видом разрешенного использования, который они укажут.

С 1 марта 2026 года включить в границы зон планируемого размещения объектов публичного значения земельные участки, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, не допускается.

Изменения для садоводов

Законом установлен запрет на изменение вида разрешенного использования отдельных садовых и огородных земельных участков. Назначение садовых участков можно будет поменять в случае, если садоводы решат изменить вид деятельности на товарищество собственников жилья.