Упадут ли цены на строящиеся квартиры? 🤔
Короткий ответ - и да, и нет.
Когда застройщик запускает проект, он приносит в банк финансовую модель. В ней заранее прописано: какая будет средняя цена квартир и как она будет расти по мере строительства.
Но реальный рынок часто идёт не по плану. Продажи могут замедляться - и тогда девелопер просит у банка разрешение временно снизить цену на часть квартир, чтобы ускорить продажи.
⚠️ Но такие скидки всегда ограничены. Потому что банк требует позже вернуться к ценам из финансовой модели.
А в моделях почти всех новых проектов уже заложено:
📈 рост цен примерно на 7-10% в год 📈 и до 20-25% от стартовой стоимости за время стройки.
✏️Скидки на новостройки возможны, но обычно они временные и точечные. Глобально же система устроена так, что цены в новых проектах изначально закладываются на рост.
✅ Подписаться | Недвижимость Юга⛰️
