Примерно у 1/3 строящегося в России жилья перенесены сроки ввода.

Причины этому:

1. Задержка в оплате с подрядчиками, из за увеличения издержек застройщиков (снижение число покупателей в новостройки, дает снижение наполнение экроу-счетов и высокую ставку по проектному финансированию, а подорожание строй-материалов, увеличение налогов привели к снижении прибыли)

2. Уменьшение рабочих рук на стройке - миграционная политика в отношение мигрантов привела к дефициту рабочей силы.

3. Высокая ключевая ставка порождает высокие ставки по кредитам подрядчиков в стройке и съедает всю прибыль, так оплата от застройщиков поступает только после выполненной работы.

Рекомендации:

1. При выборе новостройки обратить внимание на уже готовые комплексы или в высокой стадии готовности, как правила цены могут быть сопоставимы с только начавшейся стойкой (причина этому то что застройщик открывает эксроу-счета после сдачи дома и когда дом готов или близок сдачи застройщику необходимо допродать остатки, чтобы не держать их у себя на балансе и забрать прибыль)

2. Смотреть стадию готовности дома, срок сдачи, сопоставиться одному другому. Средний срок заливки монолита 2-4 этажа в месяц.

Полезная ссылка:

Отлеживать всю информацию о строящемся доме, а также о переносе сроков застройщиком можно на портале НАШ.ДОМ.РФ.