Когда мы только приехали в Дубай в 2022 году, почти все активно продавали два проекта:
• Sobha Hartland 1
• Azizi Riviera
Оба проекта находятся в районе Meydan, и между ними должна была появиться большая искусственная лагуна, где можно купаться — как в пляжном курорте.
И именно эта лагуна тогда стала одной из главных причин, почему многие инвесторы покупали там недвижимость. Потому что наличие такой лагуны сильно влияет на рост цен.
Но сейчас район уже практически сформирован, а лагуны до сих пор нет.
И многие начинают думать, что её вообще не будет.
На самом деле это не так.
Важно понимать одну вещь:
лагуну строят не Azizi и не Sobha.
По мастер-плану района её должна построить Meydan Group, потому что они являются мастер-девелопером этой территории.
И когда инфраструктуру делает третье лицо, такие задержки — абсолютно стандартная ситуация.
Я недавно был в этом районе и лично видел:
✔ лагуна реально строится
✔ сейчас проводят инженерные коммуникации
✔ делают систему очистки и циркуляции воды
Это очень сложный технический объект, поэтому он строится не так быстро, как обычное здание.
Плюс есть ещё один момент.
Пока район полностью не сформирован, запускать лагуну просто невыгодно. Поэтому её логично открывать тогда, когда вокруг уже будет максимум готовых домов.
По моим ощущениям, в ближайшие 1–1,5 года лагуна уже появится.
А это значит, что все, кто покупал там квартиры, в итоге получат ту самую лагуну, о которой говорили брокеры, застройщики и сам мастер-план Дубая.
И когда она откроется, этот район может очень сильно вырасти в цене.
