▶️ Отсутствие межевания и регистрации права – это одна из главных проблем, которая тормозит реализацию госпрограмм, в том числе догазификацию.
"Участие в программе догазификации напрямую зависит от того, зарегистрированы ли права на земельный участок и дом. Росреестр Башкортостана оказывает методическую поддержку СНТ на всех этапах – от проведения комплексных кадастровых работ до регистрации прав на объекты недвижимости", – напомнили представители Управления Росреестра по Республике Башкортостан в программе "Житейский вопрос" на "Радио России-Башкортостан" в среду, 4 марта 2026 г.
В студии – заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Эльзида Зайнетдинова и начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Алсыу Кучербаева.
На минувшей неделе в Уфе прошел V форум "СМАРТ-садовод". За последние пять лет на развитие СНТ из бюджета республики направили порядка 800 млн рублей, в результате чего улучшили инфраструктуру в 661 товариществе. Поддержка СНТ – это часть государственной, экономической политики.
О повышении правовой культуры
"По состоянию на 1 января 2026 года, в республике учтено 243 712 садовых и огородных земельных участков — это на 3 229 участков больше показателей прошлого года. Доля участков, права на которые зарегистрированы, выросла с 94,8% до 96,1%. Также увеличилось количество объектов капитального строительства с назначением "жилое", "жилое строение", "садовый дом" и "нежилое здание" — с 95 880 до 101 907 единиц, при этом 99% из них имеют зарегистрированные права. Стабильный рост показателей регистрации прав свидетельствует о повышении правовой культуры садоводов и эффективности проводимой работы по вовлечению объектов недвижимости в гражданский оборот.Внесение сведений в ЕГРН – это гарантия защиты имущественных прав граждан, возможность распоряжаться имуществом и подключаться к программам газификации и инфраструктурного развития".
О неучтенных
"Мы озвучили статистику по объектам, которые уже есть в ЕГРН. Но реальная картина такова, что в СНТ очень много участков и домов, не поставленных на учет. О них ни Росреестр, ни иные органы власти просто не знают. Это значит, что садоводы, которые не оформят должным образом свои объекты, в будущем столкнутся с очень большим пластом проблем. Начиная от невозможности реализовать свое право на участие в социальных госпрограммах, таких как газификация, и невозможности надлежащим образом распорядиться участком и домом. Да и наследники в будущем также столкнутся с проблемой при наследовании"С какими конкретно трудностями сталкиваются садоводы при оформлении документов? Как могут помочь комплексные кадастровые работы? Как убедиться, что уведомление пришло не от мошенников?
О типичных трудностях
"С какими конкретно трудностями сталкиваются садоводы при оформлении документов? Перечислим по пунктам.Отсутствие правоустанавливающих документов на участки – многие садоводы владеют землей на основании старых постановлений, актов, свидетельств, которые требуют актуализации или подтверждения в установленном законом порядке.
Реестровые ошибки в границах участков – когда сведения в ЕГРН не соответствуют фактическому положению границ на местности, что приводит к наложениям, спорам с соседями и невозможности провести сделки.
Расположение земель в охранных зонах – линий электропередач, газопроводов, водоохранных зон, что накладывает ограничения на использование и строительство.
Несоответствие видов разрешенного использования правилам землепользования и застройки — когда фактическое использование участка не совпадает с установленным в документах территориального планирования.Для решения этих вопросов Росреестр Башкортостана проводит консультационные выезды в СНТ и организует работу по исправлению реестровых ошибок в приоритетном порядке".
Также в интервью:
– "Результат – прозрачные границы и снижение земельных споров", – о пользе комплексных кадастровых работ (ККР);
– "ККР проводятся за счет средств федерального, регионального, местных бюджетов, также можно провести за счет внебюджетных источников – например, средств самих садоводов СНТ", – о финансовом вопросе;
– "СНТ могут получить субсидию на возмещение до 90% затрат на инженерное обеспечение территорий, включая выполнение ККР", – об источниках финансирования ККР;
– "Информация о планируемых работах публикуется заблаговременно", – о том, где узнать о ККР;
– "Первый шаг – обеспечить доступ кадастровому инженеру на ваш участок для замеров – без этого выполнить работы качественно невозможно", – о том, что делать садоводу, если он получил уведомление о ККР;
– "По закону площадь может измениться не более чем на 10% без вашего согласия", – о допустимой погрешности измерений;
– "В Башкортостане количество земельных нарушений в СНТ снизилось на 23%", – об основных видах нарушений;
– "Приоритетом Росреестра остается не карательная, а разъяснительная работа", – о том, что специалисты ведомства совместно с ГКУ "Управление по развитию садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ РБ" и Минземимуществом РБ проводят выездную информационную работу в СНТ республики.
▶️ Смотрите видео
--------------------------
Поделитесь Вашим мнением о событиях, происходящих в Уфе и Башкирии! Присоединяйтесь к нашему каналу Башкортостан 24 в Дзене!
Мы предлагаем Вам актуальные новостные сюжеты, а также свежие выпуски передач, производимые холдингом ГТРК «Башкортостан».