В Нижнем Новгороде найти квартиру за один млн рублей практически невозможно. NewsNN изучил предложения на сайте объявлений и узнал у риелтора, стоит ли рассматривать такие варианты.
На сайте «Циан» удалось найти всего два объявления о продаже квартир в пределах 1–1,35 млн рублей. Все остальное в этой ценовой категории — доли.
Первый вариант — однокомнатная квартира площадью 23,4 кв. м в селе Работки за один млн рублей. Жилье расположено на последнем этаже двухэтажного дома, имеет отдельный вход. В квартире есть электричество, газовый котел для отопления, водоснабжение, установлены пластиковые окна и новые радиаторы. Рядом находятся школа, детский сад, магазин и автобусная остановка. Однако ремонт в помещении требует обновления, дом аварийный.
Второе предложение — однокомнатная квартира площадью 30,2 кв. м в деревне Прокошево за 1,35 млн рублей. Жилье на первом этаже трехэтажного панельного дома с косметическим ремонтом и новыми стеклопакетами. Жилая комната занимает 19,4 кв. м, кухня — пять кв. м. Здесь ситуация уже гораздо лучше. Ремонт хороший.
Вице-президент Нижегородской гильдии риелторов Елена Соловьева пояснила в разговоре с NewsNN, что за 1–1,5 млн рублей в Нижнем Новгороде в целом можно рассчитывать только на комнату в коммунальной квартире. Такие варианты пользуются спросом у тех, кто разъезжается после развода, или у приезжих из регионов, которые ищут жилье на первое время.
Комнату можно найти в спальных районах — в центре коммуналок почти не осталось.
«Долю в квартире категорически не рекомендую покупать», — подчеркнула Соловьева.
По словам эксперта, даже если удастся договориться с другими собственниками, ничто не мешает им продать свою часть третьему лицу. Это приведет к долгим судебным разбирательствам, а пользоваться жильем полноценно не получится. Покупать стоит только комнату с отдельным кадастровым номером — самостоятельный объект недвижимости, а не абстрактную долю.
Добавим, что в Нижнем Новгороде можно найти варианты и дешевле одного млн рублей — за 600 тысяч рублей. Однако они потребуют серьезных вложений. Например, в поселке Садовский однокомнатная квартира площадью 18,9 кв. м в одноэтажном деревянном доме продается без удобств — проведены только вода, электричество и газ.
За ту же сумму можно рассмотреть двухкомнатную квартиру площадью 31,1 кв. м в селе Работки. Она находится на втором этаже кирпичного дома, тоже требует ремонта. Зато к жилью прилагается огороженный земельный участок, а рядом протекает река.
Ранее NewsNN опубликовал фото зданий на площади «пяти углов» в Нижнем Новгороде.
Из города на дачу — уже не вариант? Перебои с интернетом меняют привычки нижегородцев