С 1 марта 2026 как минимум десять новых законов начали работать в ЖКХ. В серии постов попробуем с этим разобраться, подписывайтесь на уведомления, чтобы не пропустить.
Порядок госучета жилья изменился
Раз с 1 марта 2026 вводится новый госучет жилья, то нужно же и порядок утвердить. Нужно утвердить – утвердили. Приказ Минстроя России от 20.11.2025 № 726/пр определяет, как же сведения о домах включать в ГИС ЖКХ.
Учет будут вести в форме паспорта МКД. Тут же форму этого паспорта утвердили.
Форма паспорта плоховатая. Есть общая площадь здания, жилых помещений, а нежилых нет. Как же считать доли и прочее и прочее? Поглядим, что изменит сам Минстрой, а что скорректирует жизнь. Пока же про подсчет доли в общем имуществе и как это влияет на ваши права и размер оплаты читайте в книге "ЖКХ: вопросы и ответы".
Паспорт МКД
Грех было не ввести и возможность с паспортом ознакомиться. Поэтому издали приказ Минстроя 20.11.2025 № 727/пр, которым порядок ознакомления и утвердили.
Учет осуществляют теперь через ГИС ЖКХ, а ГИС ЖКХ делает это через паспорт МКД. Поэтому узнать про МКД можно через запрос в том же ГИС ЖКХ. Ответ придет по утвержденной форме. Будет ли от этого толк? Покажет время😉
Отчет управляющих организаций перед собственниками
С 1 марта управляющие организации заставили отчитываться перед собственниками по утвержденной форме. Утвердили форму приказом Минстроя от 20.11.2025 № 728/пр. Да так плохо вышло, что уже готовят изменения, но сейчас не об этом...
Никаких особо полезных данных в форме нет. Почти всю эту информацию собственники и так могли получить, часть вообще можно в помещении УО прочитать. А вот самой мякоти, скажем калькуляции расходов, цену договоров с подрядчиками, – всего такого в отчете нет (обсуждение того, какие данные можно получить от УО - в книге "ЖХК: вопросы и ответы".
Странное с этим отчетом дело. Ведь было уже в середине 10-ых время, когда УО отчитывались по утвержденной форме, это потом отменили, потом ввели. Зачем? Почему?
Завтра выйдет еще одна часть с изменениями и нововведениями в ЖКХ, а пока читайте уже опубликованные:
Не забывайте подписываться на канал "ЖКХ: вопросы и ответы", ставить лайки, делиться с друзьями ссылками на нас. Задавайте свои вопросы в комментариях к нашим постам или в нашей группе в ВК.