Сейчас супруг, который в период брака не работал, больше рискует лишиться общей недвижимости после развода. А все «благодаря» сложившейся судебной практике.
Приведу показательный пример:
- после развода женщина потребовала поделить коммерческие помещения, которые были куплены ею вместе с супругом в период брака.
Но бывший муж заявил, что это его личная собственность — и представил платежные документы из банка, подтверждавшие несколько крупных переводов со счетов родителей на его счета (дарение денег на покупку недвижимости).
Письменного договора дарения не было, однако суд все равно встал на сторону бывшего мужа:
- по данным ФНС, у супруги не было доходов в течение брака. У мужа был официальный доход, но нестабильный и на уровне минимального.
Поэтому муж и ссылался на то, что у их семьи не было достаточных средств, чтобы купить дорогостоящую недвижимость, а в приобретение спорных объектов вкладывались деньги, полученные им от родителей в дар.
Родители подтвердили, что дарили деньги именно сыну, а не его семье, и у них имелись доходы, позволявшие дарить такие суммы.
В итоге суд отказал супруге в разделе недвижимости и признал все личной собственностью бывшего мужа (Второй КСОЮ, №8Г-4890/ 2024).
Покупая недвижимость в браке, учитывайте, что если один из супругов вложил в покупку личные деньги, то недвижимость потом признают его.
Поэтому стоит заранее подстраховаться на такой случай (в идеале — брачный договор, или хотя бы документальное подтверждение тех средств, на которые покупалась недвижимость).