Главное преимущество семейной ипотеки, о котором почти не говорят
Все обсуждают 6%.
Но настоящая выгода семейной ипотеки - не в ставке.
Вот как это работает на самом деле.
Когда вы берёте ипотеку под 6% - вы фиксируете две вещи одновременно.
Цену объекта. И ежемесячный платёж.
А дальше включается математика жизни.
Инфляция в России - в среднем 10-12% в год.
Цены растут. Доходы растут.
А ваш платёж - остаётся тем же весь срок ипотеки!
Через 5 лет этот платёж будет ощущаться легче. Через 10 - ещё легче. Через 20 - вы будете вспоминать его как копейки.
При этом квартира или дом, которые вы купили - стоят уже совсем других денег.
Если смотреть на горизонте 25-30 лет - разница между тем, что вы заплатили, и тем, что получили в активе, может быть кратной.
По сути: вы берёте у банка деньги в 2 раза дешевле, чем они обесцениваются.
Это редкий инструмент. Таких условий на рынке практически нет.
Но он работает только при одном условии - если сделка правильно подготовлена.
Потому что ошибка на входе перечёркивает всю эту математику.
Об этом подробно в следующих постах
