Актуальные направления для проектов баз отдыха
В Московской, Тверской и Псковской областях базы отдыха активно развиваются благодаря близости к Москве, природным ресурсам и внутреннему туризму.
По состоянию на 2026 год в Московской области работает 127 классифицированных баз отдыха (из 1427 объектов размещения общего фонда с 50 тыс. номеров), в Тверской — около 50-60, в Псковской — примерно 40, с ростом на 10-15% за 2024-2026 годы
Проектирование баз отдыха: концепция, эскизный проект, проектная документация и цена. Узнайте, сколько стоит спроектировать турбазу в РосинвестОтель
Количество, расположение и новые проекты
В Московской области объекты сосредоточены в Одинцовском, Солнечногорском, Истринском, Сергиево-Посадском, Дмитровском, Красногорском и Наро-Фоминском округах — зонах с хорошей транспортной доступностью и лесами. Турпоток вырос на 32,6% (до 18 млн поездок в 2024-м), но ввод номеров сократился в 5 раз (147 в год против 655 ранее). Заявлено 20-30 новых проектов, включая модульные экопарки в Рузском и Клинском округах.
В Тверской области около 50 баз у озёр Селигера, в Кашинском и Ржевском районах; добавилось 5-7 объектов в 2025-м. Заявлено 10+ проектов по нацпроекту "Туризм" с фокусом на экотуризм.
В Псковской области 40 баз в Псковском, Пушкиногорском, Порховском районах и у Чудско-Псковского озера (Изборск, Псково-Печерск); рост на 10-15%. Планируется 8-12 кемпингов и баз в нацпарках для водного и исторического туризма
Цены и загрузка баз отдыха(2024-2026)
Цены варьируются от 4-6 тыс. руб./номер в будни до 12-20 тыс. руб. на выходных/праздниках; баня/СПА +1-4 тыс. руб., питание +500-1500 руб./день.
Стоимость строительства базы отдыха (2026)
Московская область демонстрирует среднюю цену на строительство базы отдыха -25-45 млн руб. для комплекса на 8-20 домиков (1,5 га, каркасные дома по 25-28 м²), с окупаемостью 3-4 года при загрузке 68% и аренде 9-12 тыс. руб./сутки.
Модульные варианты домой для турбазы — от 95 тыс. руб./м² (от 1,8-9 млн руб. за дом/комплекс), капитальные — от 110-150 тыс. руб./м². Проект загородного мини отеля (35-40 номеров — 155-190 млн руб., 120 номеров с СПА — 1,7-2,8 млрд руб.) - земля (10-35 млн руб./га), проектирование (20-35 млн руб.); в Тверской/Псковской областях на 20-25% дешевле за счёт участков.
Перспективы строительства турбаз
Спрос растёт на 15-22% ежегодно за счёт круглогодичного туризма. Актуальные направления - модульные проекты в Тверской и Псковской областях (экотуризм, озёра, ретрит центры) с окупаемостью 4-6 лет при загрузке до 75%, с чеком 10-12 тыс. руб. и ROI 17-22% при господдержке нацпроекта "Туризм".
РосинвестОтель — надежный партнер в проектировании и строительстве баз отдыха по всей России. Мы предлагаем не просто строительные работы, а комплексный девелопмент, направленный на максимальную доходность ваших инвестиций.
📞 Запишитесь на консультацию — и узнайте, как мы можем разработать для вас проект спа отеля и сделать его коммерчески интересным и доходным.
Позвоните нам, и мы обсудим ваш проект и объект: 8 800 600-85-10 Пн – Сб, с 10:00 до 19:00
Больше информации в Telegram-канале