В последние годы в информационном поле часто можно услышать, что у людей денег нет, и приобрести собственное жилье без ипотечного кредита может лишь узкий круг обеспеченных людей, а основная масса населения с трудом тянет бремя процентных ставок. Однако свежая статистика крупнейших игроков рынка и государственных реестров полностью опровергает этот стереотип. Данные показывают: у людей есть деньги, и они готовы тратить их на недвижимость здесь и сейчас.
Привет тем, кто ожидает снижения стоимости недвижимости… 😉
Много тех, кто покупает за свой счет?
Согласно оценкам банка ВТБ и платформы М2, основанным на информации Росреестра, по итогам 2025 года доля сделок с недвижимостью без привлечения ипотеки достигла пятилетнего максимума.
68% всех операций с квартирами, машино-местами и нежилыми помещениями были совершены за собственные средства. Всего было заключено около 2 миллионов таких договоров. Это настоящий рекорд, демонстрирующий высокую платежеспособность покупателей.
Что покупают то за наличку?
1️⃣ Чаще всего «живые» деньги использовались при покупке квартир — на них пришлось 74% от всех «наличных» сделок.
Не сказать, что это удивляет, в целом, с квартирами больше всего сделок идет.
2️⃣ На втором месте оказались нежилые помещения (18%), что говорит о росте инвестиционной активности: люди предпочитают вкладывать сбережения в квадратные метры, спасая их от инфляции и получая пассивный доход.
А вот здесь вопросики… апартаменты покупают, как и квартиры, для жизни, но они по документам «нежилые помещения». В какую статистику они пошли? В 74% или в эти 18%?
3️⃣ Машино-места также покупались без кредитов, но их доля в общем объеме скромнее.
Здесь не удивили…
А с чем это связано?
Конечно, текущая ситуация во многом продиктована жесткой денежно-кредитной политикой Центробанка и высокими ставками по ипотеке. Многие предпочитают отложить покупку или накопить полную сумму, чем переплачивать банку. Однако даже эксперты, которые прогнозируют изменение тренда, признают силу наличного спроса.
Аналитики ожидают, что в 2026 году при возможном снижении ключевой ставки интерес к ипотеке восстановится, и доля кредитных сделок вырастет. По прогнозам, доля покупок за свои средства может снизиться на 9%. Но даже в этом случае данный способ приобретения недвижимости останется преобладающим. Это значит, что потенциал рынка далеко не исчерпан, а покупатели, вопреки мифам о тотальном обнищании, продолжают уверенно чувствовать себя, рассчитывая только на себя.
🟢 Спасибо за внимание!
Больше полезной информации, разбор конкретных ситуаций и помощь в оформлении ипотеки вы найдете в нашей премиум-подписке
Читайте наши разделы:
#купить_квартиру #цены_на_недвижимость #квартира_на_вторичке #цена_на_квартиру #цена_на_вторичку #рост_цен #недвижимость_растет