🧊 Нужно ли пересмотреть "Комплексный план развития..." или же будем продолжать поддерживать термостабилизационную" компанию

🧊 Нужно ли пересмотреть "Комплексный план развития..." или же будем продолжать поддерживать термостабилизационную" компанию?

На фото из соцсетей — классическая картина норильского подполья: ледяные сталактиты, хаотичный спагетти-код коммуникаций, рукотворное озеро в техническом подполье МКД.

📌 Золотой век был тогда

Основатели принципа строительства на мерзлоте записывали ещё в тетрадках: «Строить на мерзлоте можно. Только при правильной эксплуатации гарантируется надёжность и долговечность объекта».

Для контроля работала «Мерзлотная инспекция» — структура с железными полномочиями, которую боялись все ЖЭКи. С нынешним Стройнадзором это не сравнить: ни ресурсов, ни полномочий на город такой город как Норильск.

❌ А что сейчас?

Из-за отсутствия Регламента эксплуатации домов городские власти делегировали «надзор» домохозяйкам — зачастую без строительного образования, не говоря уже о специфических знаниях о мерзлоте.

УК охотно их «нанимают», чтобы те писали деферамбы в их честь — порой в стихотворной форме: «Я не я и течь не моя, во всём виноват МУП КОС... и сваи невидимые»

⚠️ Точка невозврата близка

Ресурсы для переселения уже исчерпаны. Скоро будет просто некуда переселять жителей аварийных домов. Зато многие дворы «украшают» скворечники термоустановок — за миллиардные бюджетные средства!

Основной части внутридомовых сетей более 70 лет!!! Высокая степень износа. Подполья не обустроены и силами УК и за счёт коммунальных услуг проблему не возможно решить.

🔍 Разберём фото детально

Хорошая новость: дом построен советскими строителями — массивные столбчатые фундаменты на скальном грунте.

Плохая: даже они не вечны при таком подходе к эксплуатации:

• Нет гидроизоляционной защиты поверхности подполья

• Нет вторичной защиты бетона фундаментов

• Нет водоотводящих лотков от аварийных утечек

• Хаотичное расположение трубопроводов — кто во что горазд

Подобные условия медленно, но верно разрушают материал фундаментов. Термоустановка здесь — как парацетамол при аппендиците.

💡 Вывод без эмоций

В рамках «Комплексного плана» вместо сладкого «торта» СОУ нужно было бы системно реализовать обустройство технических подполий МКД по специально разработанным проектам — для приведения элементов подполья в нормативно-техническое состояние. Арифметика простая, затраты от последствий более значительные...

Вопрос остаётся открытым: пересматривать план или продолжать кормить «термостабилизационную» индустрию?

---

#Норильск #Мерзлота #Термостабилизация #ЖКХ #МКД #Фундамент #Безопасность #УправляющиеКомпании #ГородскаяСреда #Пермфрост #ТехническоеСостояние #Подполье #Коммуникации #СтроительныйКонтроль #НорильскПроблемы #СистемныйПодход #ЭксплуатацияМКД #МерзлотнаяИнспекция