В России вступят в силу новые правила налогообложения недвижимости уже в 2026 году. Власти решили немного упростить жизнь владельцам квартир и домов, а заодно расширить некоторые меры социальной поддержки. По словам юриста Ксении Булгаковой, часть нововведений действительно может облегчить налоговую нагрузку и сделать взаимодействие с налоговой системой более удобным.
А с вами на связи я, Станислав Марулёв, юрист по банкротству физических лиц и эксперт в области финансов с опытом более 10 лет. Вступайте в мое сообщество во Вконтакте, чтобы всегда быть в курсе последних новостей по финансам, пенсиям, долгам и кредитам.
Разберёмся, какие именно изменения ждут собственников жилья.
Дополнительные льготы для многодетных семей
Одно из ключевых нововведений касается семей с несколькими детьми. Для них расширяется возможность получения налогового вычета при расчёте налога на недвижимость. Суть изменения в том, что налоговая база будет уменьшаться на кадастровую стоимость части жилой площади:
- 5 квадратных метров — если речь идёт о квартире;
- 7 квадратных метров — если речь идёт о частном доме.
Причём такой вычет предоставляется на каждого ребёнка. Льгота действует до достижения ребёнком 18 лет, а если он учится очно — до 23 лет.
Проще говоря, чем больше детей в семье, тем заметнее может оказаться снижение налоговой нагрузки. Для многих это действительно ощутимая поддержка.
Льготы для жителей территорий с особыми режимами
Также продлевается действие налоговых послаблений для граждан, чья недвижимость находится в районах, где введён режим: чрезвычайной ситуации.
Такие собственники смогут и дальше пользоваться льготами по налогу на имущество. Это решение направлено на поддержку людей, оказавшихся в сложных условиях.
Изменения для дорогостоящих новостроек
Ещё одно важное новшество — отмена повышенной налоговой ставки для дорогостоящих объектов незавершённого строительства.
Ранее владельцы таких новостроек могли столкнуться с увеличенной налоговой нагрузкой, даже если дом ещё фактически не был достроен. Теперь этот механизм отменяется, что делает ситуацию более справедливой для собственников.
Налоговые уведомления — теперь через Госуслуги
Меняется и способ получения информации о налогах. Уведомления о начислениях будут направляться гражданам в личный кабинет на портале Госуслуги.
Это означает, что бумажные письма постепенно отходят на второй план. Поэтому владельцам недвижимости стоит регулярно проверять уведомления в своем аккаунте, чтобы не пропустить информацию о начисленных налогах.
Иначе может получиться типичная ситуация: «налог вроде бы где-то есть, а человек узнаёт о нём только тогда, когда приходит пеня».
Моё личное мнение
На мой взгляд, изменения выглядят довольно логично и даже давно назревшими. Особенно это касается поддержки многодетных семей. Любая мера, которая реально уменьшает финансовую нагрузку на такие семьи, — это шаг в правильном направлении. Конечно, 5 или 7 квадратных метров на ребёнка не сделают жильё бесплатным, но при нынешних кадастровых оценках даже такое уменьшение базы может заметно снизить налог.
Также положительно выглядит переход уведомлений в цифровой формат. Это удобно, быстро и избавляет от бумажной волокиты. Правда, есть один нюанс: государство всё больше перекладывает ответственность за контроль на самих граждан. То есть теперь важно самостоятельно следить за уведомлениями, иначе можно пропустить начисления.
А как вы считаете: такие налоговые послабления действительно помогут людям или это скорее символическая поддержка? Обязательно делитесь своим мнением в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: