Можно ли унаследовать квартиру, которая еще не сдана застройщиком?
При том, что самой квартиры еще нет физически, у наследодателя было право получить ее по договору долевого участия в строительстве, заключенному с застройщиком.
Поэтому в таком случае по наследству переходит не сама квартира, а имущественные права и обязанности, основанные на договоре долевого участия.
Доказательством такого перехода служит нотариальное свидетельство о праве на наследство.
Если наследников несколько, то права и обязанности по договору с застройщикам переходят к каждому из них.
Со свидетельством о праве на наследство нужно обратиться к застройщику и заключить с ним дополнительное соглашение о замене стороны в договоре долевого участия.
А после — в Росреестр (через МФЦ или электронно) для госрегистрации сделки (нужно будет заплатить госпошлину).
Когда дом введут в эксплуатацию, квартиру передадут наследникам по акту приема-передачи — и тогда они уже оформят ее в свою собственность.