Программа «гаражная амнистия», действующая на основании Федерального закона №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и предполагающая упрощенный порядок регистрации права собственности на гараж и землю под ним, успешно реализуется в Омской области на протяжении четырех с половиной лет. Наш регион по показателям неизменно попадает в ТОП-3, часто занимая лидирующую позицию при подведении промежуточных итогов.
С сентября 2021 года Росреестр зарегистрировал по всей стране права более чем на 746 тыс. гаражей и земельных участков под ними, из них 249,4 тыс. гаражей и 496,8 тыс. земельных участков под ними.
С начала реализации закона наибольшее количество гаражей зарегистрировали в Ленинградской (17,4 тыс.), Омской (13,6 тыс.), Московской (9,9 тыс.), Саратовской (9,9 тыс.) и Тюменской (9 тыс.) областях.
Лидерами по числу оформленных земельных участков под гаражами стали Ленинградская (39,4 тыс.), Московская (21,7 тыс.), Саратовская (21,6 тыс.) области, Пермский край (17,8 тыс.) и Омская область (15,6 тыс.).
За два месяца 2026 годаомичи уже воспользовались «гаражной амнистией» более 270 раз, зарегистрировав 129 гаражей и оформив в собственность 147 земельных участков под боксами общей площадью 3696 кв. м.
В связи с внесением изменений в Земельный и Налоговый кодексы РФ, Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступлением в силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в механизме «гаражной амнистии» начали действовать некоторые нововведения, о которых говорит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области Наталья Абдуразакова, куратор «гаражной амнистии» в региональной службе регистрации:
«К настоящему моменту исключена необходимость предоставления технического плана гаража, если в Едином государственном реестре недвижимости уже есть сведения о данном объекте. Также наличие проекта межевания теперь не является препятствием при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Еще одно нововведение – образование земельного участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если он предоставлен в аренду с множественностью лиц. Кроме того, срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гараж сокращен с 30 до 20 дней».
Напомним, что оформить гараж по условиям «гаражной амнистии» возможно при одновременном соблюдении трех условий: гараж является капитальным, он не признан самовольной постройкой и был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004 г.).
Уточнить информацию о кадастровом учете участка под гаражом граждане теперь могут с помощью цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».
Оформить объекты в упрощенном порядке возможно до 1 сентября 2026 года.
Для изучения упрощенного порядка «гаражной амнистии», нововведений и рекомендаций можно воспользоваться памяткой Росреестра на сайте ведомства по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/o-garazhnoy-amnistii/.
#РосреестрРазъясняет #РосреестрОмск #ГаражанаяАмнистия #УслугиРосреестра
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области