Средняя стоимость жилья в Москве снизилась впервые за долгое время

Цены на новостройки в "старой" Москве впервые за долго снизились. Февральское падение связано с окончанием ипотечного ажиотажа и ростом предложения.

В феврале 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в "старой" Москве упала до 814,9 тысяч рублей на 2,3% по сравнению с январём. Это первое снижение средневзвешенной цены за длительное время, сообщили аналитики "НДВ Супермаркет недвижимости".

Сильнее всего подешевело жильё в Бабушкинском районе на 11,8%. Причина появление новых объектов комфорт-класса по программе реновации. В Новогирееве цены спустились на 7,1% из-за роста предложения крупноформатных квартир.

В Котловке и Останкинском районе снижение составило 4,5% и 4,4% соответственно из-за смены структуры предложения по типам квартир. Эксперты связывают общее охлаждение рынка с тем, что в ноябре—январе покупатели активно скупали жильё, опасаясь ужесточения условий семейной ипотеки.

Теперь спрос упал, и застройщики вынуждены вводить скидки, чтобы привлечь покупателей. По оценке аналитиков, в ближайшие месяцы роста цен не ожидается. Большинство девелоперов будут продолжать делать реальные скидки на отдельные пулы квартир, передает газета "Известия".