Фасады исторических зданий
Санкт-Петербург — это город с богатым историческим наследием, признанный объектом всемирного наследия ЮНЕСКО. Его облик — это хрупкая мозаика из тысяч зданий, каждое из которых хранит память о разных эпохах и событиях. Фасады этих домов требуют не просто ремонта, а ювелирной реставрации.
Идея для поста пришла мне во время урбанистического чаепития. Это мероприятие я периодически провожу (анонсы в чате, приходите!), где-то раз в месяц-два. На нем многие говорили, что ситуация с реставрацией фасадов улучшилась по сравнению с тем, что было несколько лет назад. Я решил разобраться в теме. Помогла мне в этом вопросе координатор фонда «Внимание» Марика Шашко.
В Петербурге под охраной государства находится более 9 тыс. объектов, из них 20% – многоквартирные жилые дома-памятники. В городе реализуется программа реставрации таких зданий. Также на встрече многие отмечали реставрацию фасадов и крыш Невского проспекта, которая завершится к 2027 году. В ее рамках планируется восстановить 85 фасадов и 62 крыши, на что выделено 2,5 млрд рублей, из которых 90% покроет городской бюджет.
Однако новости и пресс-релизы позволили найти мне только некоторые количественные данные. Поэтому я обратился к профессионалу, и Марика Шашко помогла разобраться с качеством проводимых работ:
Капитальный ремонт сегодня — один из главных процессов, который меняет исторический Петербург. Каждый год десятки фасадов обновляются в рамках региональной программы, и именно через неё во многом формируется то, каким город станет в ближайшие годы.
Проблема в том, что капремонт — это массовая машина, ориентированная на короткие сроки и снижение стоимости работ, а не на реставрацию. Исторические здания при этом чаще всего проходят именно ремонт, а не научно обоснованное восстановление.
На этапе проектирования подрядчики редко работают с архивами и историческими материалами. Индивидуальные решения заменяются типовыми, а качество во многом зависит от конкретного исполнителя. В результате упрощается декор, теряются детали, используются современные аналоги материалов вместо сохранения подлинных элементов.
Особенно уязвима историческая столярка. Новые окна и двери формально делают деревянными, но по современным стандартам и без учёта архитектуры здания. Из-за этого часто демонтируются подлинные элементы, которые можно было сохранить. Например, исторические фрамуги иногда просто снимают, потому что они не подходят под размеры новых типовых дверей. Иногда такие детали удаётся спасти только благодаря вмешательству жителей и специалистов уже во время работ.
Ситуацию усугубляет то, что большинство домов не имеют охранного статуса. Для них практически отсутствуют механизмы ответственности за утрату исторических элементов, а проекты могут предусматривать демонтаж подлинных окон и дверей. При этом ремонт окон в рамках капремонта почти не применяется, обычно в бюджет закладывается их полная замена, хотя бюджеты могли бы позволить реставрацию.
На этом фоне особенно заметны показательные ремонты центральных улиц типа Невского проспекта, где фасады находят в удовлетворительном состоянии, но на них здесь и сейчас тратятся деньги. Они создают ощущение масштабного обновления, но не меняют саму логику системы. Пока фасады на главных улицах приводят в порядок, многие дома вне туристического центра, находящиеся в куда более тяжёлом состоянии, стоят в программе до 2030-х годов и дальше.
Главная проблема здесь в накопительном эффекте. Историческая среда меняется незаметно. Дом за домом исчезают подлинные детали, упрощается архитектура, стираются различия между зданиями. Город теряет свою материальную достоверность через последовательное упрощение, происходящее в рамках формально благополучного ремонта.
Город предпринимает меры по сохранению исторического облика, однако в большинстве случаев они сводятся к применению типовых решений, направленных на минимизацию бюджетных затрат, вместо проведения качественной проработки реставрационных работ.
