Дмитрий Осянин: «Современные покупатели квартир стали гораздо требовательнее»

Современные покупатели стали гораздо требовательными к жилью. Теперь они учитывают не только цену и локацию квартиры, но и качество строительства, инфраструктуру жилого комплекса, репутацию застройщика и срок сдачи. Им важно, чтобы в доме была хорошая шумоизоляция, надежные инженерные системы, а в строительстве использованы экологичные материалы. Такую тенденцию заметил кандидат экономических наук, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осянин.

Также покупатели обращают внимание, есть ли рядом с жилым комплексом детские сады, школы, парковки, зоны отдыха и фитнес-центры. Их наличие заметно повышает привлекательность проекта. Клиенты тщательно изучают опыт строительной компании, сроки сдачи предыдущих объектов и отзывы покупателей. Важны и сроки сдачи.

— Высокая степень строительной готовности снижает риски и делает покупку более привлекательной, — подчеркнул эксперт.

По мнению Осянина, рынок новостроек в Казани сейчас переживает важные изменения — от массового предложения к сегменту, ориентированному на качество и комфорт. Будущее отрасли зависит также от государственной политики в направлении ипотеки, экономической ситуации в стране и от того, насколько застройщики смогут адаптироваться к новым требованиям покупателей.

Эксперт прогнозирует дальнейший рост спроса на квартиры комфорт- и бизнес-класса. Эта тенденция сохранится, поскольку меняются предпочтения покупателей, а застройщикам становится экономически выгоднее создавать такие проекты.

Также появляются новые ниши: все больший интерес вызывают экологичные жилые комплексы с акцентом на энергоэффективность и экологичность, а также жилые комплексы с интегрированными рабочими пространствами.

— Конкуренция на рынке усиливается. Девелоперы будут бороться за покупателей, предлагая уникальные проекты, высокий уровень сервиса и гибкие условия покупки: например, рассрочку, скидки и специальные акции, — рассуждал Осянин.

Собеседник «Вечерней Казани» также добавил, что снижение ключевой ставки Банка России может стимулировать спрос, но рост стоимости строительства сдерживает значительный рост цен на жилье.

Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» узнал, что в столице Татарстана выросли продажи квартир бизнес- и комфорт-класса. Отвечая на запрос клиента, застройщики планируют все больше проектов в этом сегменте. Почему недвижимость повышенного комфорта популярна и к чему может привести дефицит доступного жилья на первичном рынке, рассказали в статье.