В Государственной Думе рассматривается законопроект, который может открыть застройщикам возможность переносить средства с эскроу‑счетов в другой банк в случае рефинансирования проекта.
По тексту инициативы, в случае если застройщик решит изменить условия кредитования, ему будет предоставлено право передачи как прав, так и обязанностей по текущим эскроу‑счетам, а также перевод средств, находящихся на этих счетах, в банк‑рефинансировщик.
Авторы проекта отмечают, что отсутствие такой возможности повышает риск задержки сдачи объектов и их фактической заморозки, поскольку средства остаются «запертыми» в первоначальном банке и не могут быть оперативно переориентированы на новые финансовые условия.
По мнению инициаторов, законодательное закрепление механизма рефинансирования проектных кредитов с переносом средств на эскроу‑счетах позволит создать более конкурентную среду на рынке кредитования застройщиков и граждан в сфере жилищного строительства. Это, в свою очередь, даст возможность застройщикам получать более выгодные условия финансирования, ускорит ввод жилья в эксплуатацию и повысит его доступность для населения.
Таким образом, предложенные изменения могут стать важным шагом к снижению финансовых барьеров в строительстве, укреплению доверия инвесторов и ускорению реализации жилищных программ.
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
#застройка #эскроу #рефинансирование #жилье #недвижимость
