В преддверии дачного сезона юрист Сергей Бочаров в беседе с aif.ru напомнил, при каких условиях владельцы могут лишиться загородной недвижимости из-за долгов.
Сначала рискуют должники, владеющие другой недвижимостью, например, городской квартирой. Тогда дача квалифицируется как второе жилье и подлежит изъятию.
Если у должника имеется другое жилье (например, квартира в городе), дача считается вторым жильем и может быть изъята.
- цитирует слова Сергея Бочарова aif.ru.
Но даже в случае, если загородный дом является единственным жильем, есть исключения. Под удар попадают объекты в ипотеке или ином залоге – на них можно обратить взыскание независимо от статуса единственного жилья, поскольку залог обеспечивает обязательства перед кредитором.
Если дом находится в ипотеке или ином залоге, на него допускается обращение взыскания.
- пояснил Сергей Бочаров.
Кроме того, суд может разрешить продажу единственного жилья, если оно признано роскошным и явно превышает разумные потребности. В этом случае должнику купят более скромное жилье по социальным нормам.