Мы в Colife с 2018 года сдаем стильные квартиры в лучших районах столицы и помогаем жильцам с собственниками находить друг друга. Знаем по опыту: сдать трех- или четырехкомнатную квартиру — задача со звездочкой, а искать отдельных жильцов на комнаты, контролировать платежи и решать бытовые вопросы — почти отдельная профессия.
Мы берем это на себя и обеспечиваем стабильный доход без простоя. А по системе Rent-to-Rent гарантированно оплачиваем аренду за три месяца вперед.
Сегодня покажем три классных кейса преображения квартир для собственников от Colife. Подписывайтесь на наш Дзен Colife, чтобы быть в курсе самых горячих инфоповодов.
А еще у нас можно арендовать отличные квартиры и комнаты в лучших районах Москвы по адекватным ценам и с приятными бонусами, вроде еженедельной уборки. Заглядывайте на сайт, чтобы увидеть каталог лотов, обновляем их каждый день 🧡
Кейс первый: как собственник НЕ ПОТЕРЯЛ 2 млн рублей
Новостройка 2025 года. Свежий евроремонт, хорошая техника — а вот мебели нет. У собственника не было возможности самостоятельно вкладываться в комплектацию. В таком виде квартира простаивала бы или сдавалась сильно ниже рынка.
Что сделали мы в Colife? Зашли с инвестициями: вложили 317 000 ₽ и за 14 дней полностью укомплектовали объект (мебель, текстиль, декор). Вывели ее в сегмент 150 000 ₽. Доход собственника составил 127 500 ₽ ежемесячно.
Причем инвестиции Colife возвращаются из аренды — без разовых затрат со стороны владельца. Если считать на горизонте трех лет, цифры говорят сами за себя. Без Colife собственник получил бы 2,16 млн ₽. С Colife — 4,27 млн ₽. Разница — более 2 млн ₽ на одной квартире. И это не магия, а грамотная упаковка и управление.
Кейс второй: одна и та же квартира, разница в доходе — 700 000 ₽
Иногда разница в доходе — это не про «дорогой ремонт», а про стратегию. В этом кейсе квартира без мебели сдавалась за 40 000 ₽. Вроде бы окей, но потенциал был в разы выше.
Мы взяли объект в работу и полностью укомплектовали его за 30 дней — без участия собственницы. Вложения в меблировку составили 458 772 ₽.
После подготовки квартира вышла на аренду 90 000 ₽. Чистый доход — 72 000 ₽ в месяц. Без капитального ремонта, без лишних трат — только расчет, комплектация и четкое понимание спроса.
За три года разница в доходе составила почти 700 000 ₽ на той же самой квартире. По сути, объект остался тем же, но стал приносить совсем другие деньги.
Кейс третий: наследственная вторичка +19% дохода
Даже с относительно небольшими вложениями квартира может работать намного эффективнее. В этом кейсе мы превратили наследственную вторичку в стабильный источник дохода. Теперь собственник получает на 19% больше, чем если бы сдавал самостоятельно.
Бюджет проекта выглядел так: 300 000 ₽ вложил владелец, еще 287 000 ₽ доинвестировали мы. Подготовка заняла 45 дней, а договор с жильцами был подписан уже на второй день после запуска рекламы.
Финальный результат — ставка 80 000 ₽ и чистый доход собственника 64 000 ₽ в месяц. Квартира стала полноценным прибыльным активом, а все процессы — от показов до обслуживания — мы взяли на себя.
Так выглядит доверительное управление, когда собственник не вовлечен в операционку, но видит стабильный результат.
Как мы работаем с собственниками
За шесть лет в сдаче квартир мы набили руку так, что любую задачу делаем с закрытыми глазами. Когда берем лот в работу, то закрываем все: от ремонта до общения с жильцами. Первый этап — подготовка к сдаче. За косметический ремонт отвечает наша строительная бригада, которая делает работу качественно и при этом экономит до 30% бюджета. Потом клининг, меблировка, уютный декор — все, чтобы квартира выглядела как на обложке журнала.
Дальше мы делаем профессиональную фотосъемку. Пишем описание, которое цепляет и подчеркиваем преимущества объекта, и публикуем лот на сайте Colife, в телеграм-канале и на всех ключевых агрегаторах. Продвижение полностью на нас. Поиск жильцов — тоже наша забота. Мы проводим показы, подбираем адекватных людей и заключаем официальный договор. Причем перед показом потенциальные жильцы рассказывают о себе — это помогает формировать дружелюбное комьюнити и избегать конфликтов. У нас живут надежные и платежеспособные специалисты из Mail.ru, Альфа-Банка, Яндекса и других престижных компаний.
После заселения мы контролируем все: оплачиваем коммуналку и интернет, решаем вопросы с поломками, организуем еженедельный клининг. На связи 24/7 личный менеджер, всегда расскажет, как дела и пришлет фото.
📞 Свяжитесь с нами любым удобным способом – подберем подходящие варианты по бюджету, расположению и соседям:
Телефон: +7 (901) 634-64-15
Telegram-канал – здесь публикуем все актуальные квартиры и новости о Colife
MAX – также дублируем лоты в MAX
Обновляем каталог каждый день, подписывайтесь 🧡