С 1 марта вологжан, собственников земельных участков, ждут изменения

В России вступили в силу поправки в Градостроительный и Земельный кодексы, предусмотренные федеральным законом № 295-ФЗ.

Нововведения, которые начали действовать с 1 марта, коснулись всех собственников и арендаторов земельных участков в Вологодской области.

Главное изменение: теперь владельцы участков могут самостоятельно выбирать вид разрешённого использования (ВРИ) из единого федерального классификатора. Для этого не требуется дополнительных согласований. Однако есть важное условие — новый вид использования должен соответствовать категории земли и территориальному зонированию. Например, разместить свалку в жилой зоне по-прежнему не получится.

Упрощены процедуры объединения и перераспределения участков с разными видами раз-решённого использования. Ожидается, что это сократит сроки оформления документов и снизит бюрократическую нагрузку на владельцев.

Отдельное послабление касается участков, где уже стоят здания - магазины, офисы или производственные корпуса. Если правила землепользования и застройки противоречат фактическому использованию или вообще не предусматривают нужный ВРИ, теперь можно оформить землю.

Новые правила не распространяются на арендаторов государственной и муниципальной земли. Они по-прежнему обязаны использовать участок строго по назначению, указанному в договоре, и не могут менять его по своему желанию.

Заместитель губернатора, министр имущественных отношений и градостроительной деятельности области Николай Куприянов отметил, что закон призван защитить права соб-ственников и навести порядок в землепользовании. По его словам, нововведения дают больше гибкости при развитии участков, но при этом сохраняют принцип целевого использования земли и баланс интересов государства и владельцев