Принято считать, что самая доступная цена на квартиры в новостройках - это цена на котловане. Застройщик только открывает продажи, ему необходимо сразу наполнить счета, чтобы были деньги на строительство. Чем быстрее девелопер получит деньги от проданных квартир, тем быстрее будет идти строительство и минимизируются задержки по срокам. На стартах продаж также можно поймать выгодные условия:
- скидки
- длинные рассрочки
- льготная ипотека
Почему старты стали не выгодны?
Ситуация изменилась в 2025-2026 году в связи с непрерывным ростом цен и ключевой ставки. Кредитные деньги стали дорогими. А значит, застройщики больше не могут позволить себе выводить новые проекты по низкой цене.
Средняя стоимость квадратного метра на старте в новостройках Москвы в 2026 году: 600-800 тысяч рублей.
Больше новостей рынка недвижимости в Телеграм-канале
Почему готовые квартиры могут быть дешевле?
Тенденция рынка новостроек показывает, что к моменту сдачи дома и передачи ключей на балансе у застройщика остается немаленький показатель нераспроданных квартир. Для девелопера это издержки на обслуживание, коммунальные платежи и прочее.
Чтобы минимизировать затраты и сбыть остатки квартир, застройщики идут навстречу покупателю. Они предлагают хорошие скидки на квартиры. В нашем Телеграм-канале публикуем предложения от застройщиков с честными скидками до -40%.
Подписаться на Телеграм-канал CORE.DOMA
Нюансы у готовых квартир со скидками
Предложение готовых квартир в Москве ограничено. Многие покупатели рассматривают в приоритете уже сданные новостройки. Популярный запрос: сданный дом, квартиры с видом на реку, с чистовой отделкой от застройщика.
Здесь не работает классический закон экономики: чем выше спрос, тем больше предложение.
Спрос остается, а с ним предложение ограничивается. Готовые лоты вымываются с рынка.
Главное, что у готовых квартир есть ограничение в выборе планировочных решений. У покупателя уже нет возможности выбрать из 200+ планировок. Он ограничен вариантами до 50 квартир в 1 жилом комплексе.
Готовые квартиры с ключами в день покупки
Команда экспертов CORE.DOMA знает, где на рынке новостроек Москвы можно найти выгодные условия и готовые квартиры с ключами в день сделки.
Апартаменты с пропиской
Жизнь в престижном Покровское-Стрешнево или в ЦАО: от 11.5 млн ₽.
Резиденция Архитекторов — масштабный комплекс на первой линии реки в Басманном. Низкоэтажная застройка, большая внутренняя территория с доступом только для резидентов. А еще собственный детсад.
Можно приобрести студию за 15 055 547 ₽.
Движение Тушино — готовый комплекс в 5 минутах от м. Спартак. Из окон вид на спортивную арену и реку, огибающую полуостров. В окружении несколько действующих школ и детсадов. Экопарк и 20 минут до центра.
Здесь доступна двухкомнатный лот за 17 637 742 ₽.
Квартиры у парков
АФИ Тауэр – единственная готовая башня бизнес-класса в районе Ботанического сада. Панорамные этажи, отделка White Box, увеличенная площадь кухни. И ключи в день покупки от готовой квартиры у Ботанического сада. 80% видовых квартир.
Осталось 4 варианта готовых квартир формата евро-2. Цены: от 32 млн ₽ (454 тыс ₽/м2).
Сиреневый парк – готовый ЖК у Лосиного острова. Корпуса заселены, коммерция работает. Для жителей инфраструктура спального района и 15 минут до метро.
Последняя квартира евро-2 с чистовой отделкой. Цена 21 млн ₽.
Получить консультацию по подбору квартир
Чтобы получить актуальные условия по покупке квартир в новостройках в Москве, обращайтесь к команде экспертов CORE.DOMA.
Мы в социальных сетях:
🟢 Мы в МАХ