Картина удручающая. Не часто хожу по ТЦ, но если попадаю то вижу пустеющие на глаза места...
Помню, когда-то попасть в ТЦ было невозможно. Ты ходил, унижался, просил чтобы тебе сдали в аренду площадь.
Тетки и дядьки с умным видом оценивали тебе и если ты не бренд, если ты неизвестен тебя не пустят. Если известен - должен убедить ПОЧЕМУ тебя поставить... Унижение и позор.
Сейчас все иначе
Смотрю на Ритейл Парк в Москве. Остался только Ашан. Даже бытовые услуги ушли с первого этажа. Второй давно опустел после ухода МВидео.
Смотрю на новый ТЦ на Чертановской. Построили несколько лет назад и...никого нет. Спасает только Вкусноточка. Хотя вряд ли и она спасает.
Бум и вал на открытие прошли. На открытие всего. В том числе фитнеса и пр. Товарка ушла на маркетплейсы. Люди уже не хотят просто идти гулять, а если и идти это должно быть что-то грандиозное. Поесть тоже должно быть событием - в ТЦ не событие. В ТЦ просто еда.
Крупные ТЦ - да. Живут. Люди идут туда погулять. Там красиво и все большое :).
Пара ТЦ в Москве готовят под снос - будут строить жилье. Пока в Москве что ни снесут везде строят жилье - спрос есть.
Смотрю ТЦ Азовский также в Москве. Закрылась вкусноточка, БургерКинг. Кое-как забили места танцами, программированием.
Смотрю на ТЦ Хамелеон на М2. Пустой уже много лет. Недавно порезали на металл парковку - большой комплекс двух этажей рассчитанный на огромное количество машин.
Гравитация на Чертановской опустел не успев заполнится. Ушла электроника и сетевики.
Вопрос не в локации. Вопрос в концепции. Концепции нет. Людей нет.
Гравитация повторила судьбу фитнес клуба на этой же улице. Огромное здание фитнес клуба облюбовали курьеры в желтой форме...
Название что ли какое-то не подходящее и разрушительное... А название, напомню, поло после фильма Бондарчука. В фильме как раз фигурирует улица Чертановская - эти места.
В регионах не лучше. Большой ТЦ в Тольятти. Недавно зашел - ни одного обещпита не осталось. Некоторые недавно закрылись. Поесть не удалось.
ТЦ упорно не хотят переформатироваться. Не хотят давать площади автосалонам (а многие не могут), не перетягивают из старых помещений продавцов.
Но и старые помещения пустуют. Вторые этажи пустуют. Москва - двухэтажные советские универсамы и универмаги. Вторые этажи опустели пару лет назад окончательно. Иду по Тольятти - та же история. Вторые этажи пусты. Их не займут и в Киржаче - в самом центре города там закрылся на втором этаже даже ЛОМБАРД!!! а это говорит о многом!
Очень не люблю такие вещи. Мне нравится когда бизнес у людей растет и развивается. Когда я вижу как они вкладываются, как стараются я всегда переживаю за них, незнакомых мне совершенно предпринимателей, думаю о том как и что они могли бы сделать чтобы поправить ситуацию.
Они ее могут поправить. У многих людей не идет бизнес. Грамотный владелец ТЦ мог бы взять сотрудника, поручить ему открыть Авито и ловить там будущие освобождающиеся от арендаторов площади и выходить к ним с предложением открыться с арендой в 10 раз ниже!
Я знаю историю как в одном небольшом ТЦ девочки решили открыть свою студию маникюра. Но недвижку не потянули....и пошли сняли квартиру в соседнем доме и переоборудовали ее в студию... БРЕД полный... Но вот так. Многие владельцы коммерческих помещений пока не осознали всего происходящего и отказываются от денег в долгосрок в надежде что сдохшая корова оживет.
Все это, правда БОЛЬШОЙ ПЛЮС.
Знаете какой?
Новое поколение предпринимателей могут получить ВСЕ бесплатно! Уже получают. Мой ребенок если решит что-то делать из оффлайн может больше не вкладываться в площади. Теперь это бесплатно.
Приходите в ТЦ и берите площадь бесплатно! А если большую возьмете Вам еще приплатят. А если Вы можете статья корем так точно заплатят!
Я вот здесь в своей книге рассказал как получить торговую или офисную площадь бесплатно. Пользуйтесь!