5 шагов к пассивному доходу 1 млн ₽ в месяц
Ранее писал, что есть 3 основных риск-профиля инвестора, в зависимости от него пассивный доход 1 млн ₽ в месяц обычно требует капитал от 40 до 100 млн ₽.
Ниже - простой путь, по которому проходит большинство инвесторов.
📍1. Дельта
Сначала формируем положительную разницу между доходами и расходами.
Например:
• доход - 100 000 ₽
• расходы - 80 000 ₽
• дельта = 20 000 ₽
Это те деньги, которые можно откладывать и инвестировать. Чтобы понять свою дельту, нужно вести учет доходов и расходов. Я делаю это раз в неделю, занимает 10–15 минут.
Без дельты инвестиций не будет. Если конечно вам не досталось наследство)
📍2. Подушка безопасности
Следующий шаг - финансовая подушка. Она должна покрывать 3–6 месяцев расходов.
Пример:
• расходы - 80 000 ₽
• подушка = 240к - 480к ₽
Где хранить:
• накопительный счет
• депозит
• короткие облигации
Важно: подушка = ликвидность + минимальный риск. Она нужна не для доходности, а чтобы не продавать инвестиции при форс-мажоре.
📍3. Первый 1 млн ₽
После подушки начинаем формировать первый инвестиционный капитал, используя инструменты роста:
• голубые фишки
• индексные фонды / паи
• криптовалюта (например BTC)
Если инвестировать 50 000 ₽ в месяц под 20% годовых, то 1 млн ₽ можно собрать примерно за 1,5 года.
Это этап тренировки, где важны дисциплина, регулярность инвестиций и реинвестирование дохода.
📍4. Капитал 10 млн ₽
С капиталом 1+ млн ₽ становится доступно больше инструментов роста:
• сделки с недвижимостью (например торги)
• доли в бизнесах
• покупка активов с управляющей компанией
Доходности здесь могут быть 25–35% годовых, но чем выше доходность - тем выше риски. На этом этапе важны: диверсификация + проверка сделок.
Реинвестируем имеющийся капитал + дельту, чтобы прийти к 10 млн ₽.
📍5. Капитал 40–100 млн ₽
Несколько лет может потребоваться, чтобы дорасти с 10 млн до 40–100 млн ₽, а далее цель инвестиций меняется.
Если раньше мы наращивали капитал, то теперь задача - генерировать денежный поток.
Для этого подойдут:
• облигации
• ГАБы (готовый арендный бизнес)
• залоговые займы
• дивидендные акции
Математика:
• 40 млн ₽ × 30% = ~1 млн ₽ в месяц
• 60 млн ₽ × 20% = ~1 млн ₽ в месяц
• 100 млн ₽ × 12% = ~1 млн ₽ в месяц
Один и тот же результат достигается разным уровнем риска.
Итоговая формула «ляма на пассиве»: дельта → подушка → 1 млн → 10 млн → 40+ млн
Если хотите быстрее перейти:
из 3 → 4 этапа (1 млн → 10 млн)
из 4 → 5 этапа (10 млн → 40+ млн)
приходите на бесплатную вводную консультацию
Разберем ваш капитал, цели и подберем инструменты под ваш риск-профиль.
👉 записаться на бесплатную консультацию
