18,6 тыс подписчиков

Северный порт: проект у воды, который уже вырос в цене почти на 40

4 марта4 мар

1 мин

% На рынок вышла вторая очередь жилого комплекса «Северный порт». Про цены первого пула я уже писала выше — тогда минимальная стоимость квартир была от 13,7 млн, сейчас — около 19 млн. Рост за это время составил примерно 37–39%. Но интересен здесь не только рост цены, а сама локация. 🖇️Проект строится рядом с Северным речным портом — одним из самых атмосферных мест Москвы. Здесь формируется трёхкилометровая набережная с парком, причём без автомобильных дорог вдоль воды. Фактически это новая городская среда на первой линии. Важно и прошлое этой территории. В отличие от многих московских редевелопментов, здесь не было заводов или промзон — раньше это был грузовой порт, где разгружали песок. То есть площадка изначально достаточно экологичная. 🖇️Сам комплекс продуман довольно интересно. Корпуса расположены «шахматно» и разной этажности — поэтому они не перекрывают друг другу виды, а в проекте много видовых квартир. 🖇️Планировки у застройщика необычные — квартиры делятся не по коли

Северный порт: проект у воды, который уже вырос в цене почти на 40%

На рынок вышла вторая очередь жилого комплекса «Северный порт». Про цены первого пула я уже писала выше — тогда минимальная стоимость квартир была от 13,7 млн, сейчас — около 19 млн. Рост за это время составил примерно 37–39%.

Но интересен здесь не только рост цены, а сама локация.

🖇️Проект строится рядом с Северным речным портом — одним из самых атмосферных мест Москвы. Здесь формируется трёхкилометровая набережная с парком, причём без автомобильных дорог вдоль воды. Фактически это новая городская среда на первой линии.

Важно и прошлое этой территории. В отличие от многих московских редевелопментов, здесь не было заводов или промзон — раньше это был грузовой порт, где разгружали песок. То есть площадка изначально достаточно экологичная.

🖇️Сам комплекс продуман довольно интересно. Корпуса расположены «шахматно» и разной этажности — поэтому они не перекрывают друг другу виды, а в проекте много видовых квартир.

🖇️Планировки у застройщика необычные — квартиры делятся не по количеству спален, а по размеру: S, L, M, XL и т.д. Благодаря этому даже небольшие квартиры получаются эргономичными — с гардеробными, мастер-спальнями и продуманным зонированием.

Вместо обычной предчистовой отделки используется формат TechnoBox — технологически подготовленная квартира: вентиляция, центральное кондиционирование, IP-домофония, видеонаблюдение, готовые инженерные сети и шумоизоляция.

По сути это уже готовая база, в которую остаётся добавить только дизайн.

🖇️Плюс застройщик делает полноценную городскую среду: школы, детские сады, коммерцию на первых этажах, общественные пространства и несколько бизнес-центров рядом. Концепция «пятиминутного города» здесь вполне реальна.

❗️И главный бонус — возможность выйти из дома и прогуляться по трёхкилометровой набережной до речного порта. Кофе, вода, зелень и ощущение маленького курорта внутри Москвы.

Сейчас весь Левобережный район активно развивается, сразу несколько девелоперов строят здесь новые проекты. Поэтому потенциал у локации довольно серьёзный.

Как думаете, такие проекты у воды больше покупают для жизни или всё-таки для инвестиций?