Увольнение до 20 лет: что будет с квартирой и какие 4 основания сохранят ваши накопления

Купил квартиру, отслужил 12 лет и решил уволиться "по собственному". Поздравляю? Нет. Теперь ипотеку придется платить самому, а государство попросит вернуть деньги.

Когда мечта превращается в долговую яму
Главный подводный камень военной ипотеки кроется в ст. 10 ФЗ-117. Государство гасит кредит, только пока вы служите. Если вы увольняетесь, не выслужив 20 календарных лет (или 10 лет в льготном исчислении), наступают последствия .

Но есть исключения. Если вы увольняетесь по одному из 4 льготных оснований, накопления остаются вашими, а ипотека продолжает гаситься:

1. По состоянию здоровья (категория «Д» — не годен). Здесь выслуга лет не важна, вы получаете все накопления и дополнительные выплаты .
2. По «организационно-штатным мероприятиям» (сокращение).
3. По семейным обстоятельствам.
4. Предельный возраст.

Что делать, если до 20 лет осталось немного
Допустим, вы уже в ипотеке и понимаете, что хотите уволиться через 2 года (18 лет выслуги). Если основание не льготное, вам придется:

• Либо дослужить до 20 лет.
• Либо при увольнении вернуть Росвоенипотеке все перечисленные за вас средства и далее платить банку самостоятельно .

Важный нюанс: если вы увольняетесь по льготе, но у вас есть долг по целевому жилищному займу (ЦЖЗ), сумму доплат могут уменьшить на размер этого долга .

Я помогаю военнослужащим просчитать этот риск ДО сделки. Чтобы вы купили квартиру и спали спокойно, а не гадали: "А что будет, если завтра приказ подпишут?".

Не знаете, попадает ли ваша ситуация под льготные основания? Пришлите мне в личные сообщения ВК выслугу и причину возможного увольнения — подскажу, как лучше поступить.