Продажа торгового центра на западе Москвы: смена владельца и оценка сделки
Торговый центр площадью почти 18 тысяч квадратных метров на Очаковском шоссе сменил владельца. Оценка стоимости сделки варьируется от 2 до 3 миллиардов рублей, а структура собственности вызывает вопросы у экспертов рынка.
Фотография: Restate.ru
На рынке коммерческой недвижимости Москвы зафиксирована очередная крупная сделка: торговый центр «Ома», расположенный в западной части города, перешел к новому собственнику. Объект, находящийся рядом с жилым комплексом «Матвеевский парк» на Очаковском шоссе, был реализован компанией «Центрполис», входящей в структуру группы ПИК. Как сообщает РИА, покупателем выступила компания «Ома недвижимость».
Площадь торгового центра составляет почти 18 тысяч квадратных метров. По информации консультантов, стоимость актива оценивается в диапазоне от 2 до 3 миллиардов рублей. Ввод объекта в эксплуатацию состоялся в июле 2025 года, что делает его одним из самых новых предложений на рынке коммерческой недвижимости столицы.
Структура сделки вызывает интерес у участников рынка. «Ома недвижимость» принадлежит закрытому паевому инвестиционному фонду «Город-инвест», который управляется УК «Восхождение». Примечательно, что этот фонд контролирует ряд компаний, ранее связанных с девелопером Capital Group. Такая схема владения активами становится все более распространенной на фоне нестабильности в отрасли.
Эксперты отмечают, что подобные сделки отражают тенденцию к укрупнению и консолидации коммерческих объектов в руках инвестиционных структур. Это может быть связано с попытками минимизировать риски и повысить устойчивость бизнеса в условиях неопределенности на рынке. Однако прозрачность подобных операций часто вызывает вопросы у аналитиков и участников рынка.
Сделка с торговым центром «Ома» подчеркивает, насколько изменились правила игры на рынке коммерческой недвижимости Москвы за последние годы. Рост числа сделок с участием инвестиционных фондов и сложных структур владения свидетельствует о том, что традиционные подходы к управлению активами уходят в прошлое. Подобные процессы могут привести к дальнейшему перераспределению собственности и изменению баланса сил среди крупнейших игроков рынка.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru