.
Сash flow, денежный поток, - ситуация, когда за определённый период расходов компании больше, чем поступлений.
То что происходило с застройщиком в феврале стало прозрачным, как слеза ребёнка.
Как уже писал, на 20 строящихся ЖК (70 корпусов) за которыми наблюдаю, объём поступления проектного финансирования в феврале составил 1,7 млрд., объём погашения 21.6 млрд.руб. Таким образом, банки «осушили» Пегаса на 20 млрд.
Читаю сегодняшнюю новость.
Самолет в январе-феврале 2026 года увеличил объем ввода жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года прочти в 1,9 раза – примерно до 150 тысяч квадратных метров, сообщила пресс-служба компании.
Бешеная активность, сдача домов выросла в 2 раза. Это же радость невероятная. Почему? Потому что за этим следует раскрытие эскру-счетов. Застройщик в кои-то веки из денег дольщиков сможет погасить кредиты, остальное забрать себе.
А теперь связываем факты, - 20 млрд. было изъяты из СТРОЯЩИХСЯ домов, сданные исчезают из отчетности ЕИСЖС. Как приходит дальнейшее погашение — дело квартальных балансов, но уже не проектных деклараций, уменьшение же задолженности по ПФ было отмечено в ПД продолжающихся строек (поняли?)
То есть застройщик в январе-феврале раскрыл счета, что-то там погасил, но банки СВЕРХУ вынудили его отдать ещё 20 млрд., потому что он должен был погасить ВСЁ по домам, введенным в эксплуатацию.
Что может говорить только об одном — экономика сданных корпусов оказалась отрицательной, и банкам Самолёт в итоге отдал денег больше, чем получил от дольщиков.
Отрицательный кэш-флоу, как есть.
В январе-феврале воздушное судно летело с отрицательными топливными баками.
И это чудо.
Может Пегас миновал стадию покойника и уже стал ангелом?
🛸 Неустойка & компенсация: да/нет
🏜 Форум ИкараNET
