Арендатор - задыхается под тяжестью аренды и требует скидку. Скидка это ещё ничего - у шурина моего внучатого племянника арендатор грозится съехать! По всему городу витрины заколачиваются, трафик падает, а вместо хвалёного «надёжного» арендатора скоро появится объявление «Аренда». Инвестиции в стрит-ритейл умерли... ⚰️ 🗓️ Угадайте, в каком году я услышал примерно эту мелодию впервые? Верно: не было ни одного года, когда такое нельзя было не услышать. Это ж хит на все времена. 🎶 Сейчас у исполнителей этого хита случился мощный кам-бэк. Прямо как у Кадышевой. 🛡️ При этом есть одна несложная функция, которая убережёт вас лично от исполнения этой композиции. Называется OCR (Occupancy Cost Ratio), он же Effort Rate. Это показатель арендной нагрузки на бизнес арендатора - отношение арендной платы к его выручке за тот же период. Например, если товарооборот супермаркета составляет ₽10 млн в месяц, а арендная ставка ₽670 тыс., то OCR = 6,7%. Это вполне комфортный показатель - арендатор ды