Доля сделок с недвижимостью за наличные в России достигла рекордных 68 %
По итогам 2025 года в России наблюдается заметный сдвиг в структуре рынка недвижимости: доля сделок, совершённых без привлечения ипотечного кредита, выросла на два процентных пункта и достигла 68 %. Это максимум за последние пять лет.
Согласно исследованию, за прошлый год россияне оформили около двух миллионов сделок, используя собственные средства. По сравнению с 2024 годом объём таких операций сократился лишь на два процента, тогда как количество ипотечных сделок упало значительно – на 11 %. Именно эта разница и привела к росту доли неипотечных сделок до рекордного уровня.
Почему растёт популярность покупок за наличные?
Экономическая ситуация заставила многих покупателей искать альтернативные пути финансирования. Часть покупателей опирается на собственные накопления, другая часть привлекает средства из семейных или корпоративных источников, а некоторые используют краткосрочные кредитные линии. Такая гибкость позволила им продолжать инвестировать в жильё даже при ограниченном доступе к ипотеке.
Структура неипотечных сделок
- Квартиры – самая востребованная категория: на их покупку пришлось 74 % всех сделок без ипотеки.
- Нежилые помещения (офисы, склады и др.) заняли второе место – их доля составила 18 %.
- Машино-места оказались наименее популярными в этом сегменте, их доля составила 7 %.
Прогнозы на 2026 год
Аналитики отмечают, что при дальнейшем снижении ключевой ставки и восстановлении спроса на ипотеку доля сделок без привлечения заемных средств может сократиться на 9 процентных пунктов. Тем не менее, покупка недвижимости за собственные средства останется доминирующей формой транзакций. Ожидается, что в сегменте многоквартирных домов доля таких сделок упадёт до 59 %, а основной спрос будет сосредоточен на новостройках.
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
#недвижимость #ипотека #рынокжилья #экономика #инвестиции
