В России может резко вырасти число торговых центров к 2027 году

Сектор коммерческой недвижимости, предназначенной для розничной торговли, испытывает давление из-за стремительного роста маркетплейсов, но потенциально готов к значительному увеличению ввода новых объектов уже в 2027 году.

Согласно прогнозам, планируется ввод в эксплуатацию примерно 512 тыс. кв. м торговых площадей, что в шесть раз превышает показатели предыдущего года. Основной прирост будет обеспечен за счет торговых комплексов суперрегионального масштаба, объем ввода которых в 2027 году может составить 217 тыс. кв. м.

Бурное развитие объясняется длительными сроками реализации девелоперских проектов, большинство из которых было начато в более благоприятные экономические периоды. Дополнительным стимулом для наращивания объемов нового строительства в сфере торговой недвижимости может стать ожидаемое снижение ключевой ставки Центрального Банка, сообщил «Ъ».

Крупные торговые центры по-прежнему остаются привлекательными для арендаторов. Показатель вакантных площадей в таких объектах в среднем по рынку стабилизировался на уровне 10%.

Ранее банки начали отслеживать крупные покупки россиян на маркетплейсах. Финансовые организации проводят дополнительные проверки.