Признаки проблемной сделки с квартирой
Перед покупкой жилья на вторичном рынке важно проверить не только саму квартиру, но и продавца. Эксперты Росреестра рекомендуют покупателям обращать внимание на несколько моментов.
1. Проверить выписку из ЕГРН
Она покажет, кто является собственником, есть ли обременения и соответствует ли квартира данным в реестре. Также стоит посмотреть историю перехода прав: если за последние 2–3 года квартира несколько раз перепродавалась, это повод внимательнее изучить документы.
2. Узнайте больше о продавце
Проверьте его долги, судебные дела и возможное банкротство через государственные реестры. Сделки с имуществом банкротов чаще всего оспариваются.
3. Внимательно изучите договор
В договоре купли-продажи должна быть указана реальная стоимость квартиры и подробно прописаны условия сделки, например, использовался ли маткапитал и состоит ли продавец в браке.
💡 И ещё один совет: собственник может установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия — это помогает защититься от мошенников.
